Управление инвестиционными строительными проектами: Методические указания к выполнению курсовых проектов, страница 8

Исходные данные для расчета параметров эффективности строительного проекта:

·  доходы – от продажи квартир или сдачи в аренду площадей коммерческой недвижимости.

·  капитальные вложения – затраты на концепцию, проектирование, строительство, оплату договоров подряда.

·  операционные и финансовые затраты – затраты на рекламу, продажу квартир или сдачу в аренду площадей коммерческой недвижимости, затраты на обслуживание кредитов (не возврат кредитов, а плата процентов по кредитам).

·  норма дисконта – принимается самостоятельно.

Расчет параметров эффективности ведется в табличной форме.

Должны быть определены следующие параметры:

·  чистый доход (больше нуля)

·  чистый дисконтированный доход (больше нуля, но ниже чистого дохода)

·  индекс доходности затрат (больше единицы)

·  индекс доходности дисконтированных затрат (больше единицы, но меньше индекса доходности затрат)

·  внутренняя норма доходности, в процентах

·  срок окупаемости

·  срок окупаемости с учетом дисконтирования (ниже, чем срок окупаемости)

Защита курсового проекта

Курсовой проект должен быть разработан в установленные учебным планом сроки и сдан на проверку преподавателю. Преподаватель (или комиссия) проверяют соответствие проекта формальным требованиям, после чего проверяется правильность и полнота принятых решений. Правильный и полностью сделанный курсовой проект допускается к защите.

На защите курсового проекта студент должен продемонстрировать не только понимание принятых решений, но и теоретические знания в области методологии управления проектами. Особенно следует обратить внимание на разделы: методы и модели структуризации проекта, планирование проекта, сетевое моделирование проекта, управление ресурсами, проектный анализ, финансирование проекта, оценка эффективности проекта. Кроме того, необходимо иметь практические навыки работы с программным обеспечением Microsoft Office Project или Primavera.

Расчет параметров эффективности проекта