Управление инвестиционными строительными проектами: Методические указания к выполнению курсовых проектов, страница 2

Основная часть курсового проектирования выполняется в компьютерном классе под руководством преподавателей, однако при необходимости может быть разработана студентами самостоятельно согласно настоящим методическим указаниям, а также методическим указаниям по работе с программным обеспечением Microsoft Office Project 2007.

Основной учебной литературой, в которой излагается теоретическая часть по курсу «Управление инвестиционными строительными проектами» является [8, 9]. Кроме того, при разработке курсового проекта следует учитывать требования российского законодательства, изложенные в [1-5], а также требования международных стандартов [6, 7]. В Учебном пособии [8] приведен подробный список источников и Интернет-сайтов для изучения дисциплины «Управление проектами».

Дополнительной литературой для изучения дисциплины может являться [10, 12, 13], имеющаяся в библиотеке университета. Дополнительные сведения о применении программы Microsoft Office Project содержатся в [17-22, 26, 27, 29], а Primavera в [8].

Более подробно содержание разделов пояснительной части и графического материала курсового проекта «Планирование реализации инвестиционного проекта», а также методика его подготовки, изложены в соответствующих частях настоящих методических указаний.

Исходные данные для выполнения курсового проекта

Курсовой проект «Планирование реализации инвестиционного проекта» выполняется в строгом соответствии с выданным и подписанным преподавателем – руководителем курсового проекта заданием. Курсовой проект, выполненный без выданного задания или с отступлением от выданного задания, не проверяется и не допускается к защите.

В качестве исходных данных для курсового проектирования являются сведения об объемно-планировочных и конструктивных характеристиках объекта строительства, а также об условиях его строительства.

В виде исключения (по согласованию с преподавателем) в качестве исходных могут выступать данные, полученные студентами при выполнении курсовой работы по дисциплине «Организация строительного производства» или реальные данные по строительным объектам, полученные, например, в результате прохождения производственной практики.

Таким образом, каждому студенту выдаётся заполненный и подписанный преподавателем бланк задания, в котором указаны следующие исходные данные:

1. Тип строящегося объекта: жилой дом, жилой малоэтажный комплекс, гостиница, бизнес-центр или торговый центр.

2. Характеристика объекта: количество зданий в комплексе, этажность, секционность, количество квартир.

3. Основные конструктивный характеристики объекта: конструктивная схема, тип и материал фундаментов, материал стен и перекрытий, тип и состав кровли и т.д.

4. Месторасположение объекта строительства: город и район.

Все разделы курсового проекта выполняются на основе одних и тех же исходных данных и должны быть увязаны между собой.

Образец заполненного бланка задания на выполнение курсового проекта представлен на рис. 2.

Предметная область (содержание) инвестиционного строительного проекта

Пояснительная записка должна начинаться с описания предметной области (содержания) инвестиционного строительного проекта.

Предметная область проекта включает в себя краткие сведения о рассматриваемом объекте строительства, а именно:

·  наименование объекта, его назначение;

·  местоположение объекта, анализ и оценка;

·  объемно-планировочные параметры объекта (этажность, количество секций, размеры, площадь, количество квартир и т.д.)

·  конструктивные особенности объекта (материал стен и перекрытий, тип фундаментов и т.д.);

·  квартирография (для жилой недвижимости);

·  прочие сведения.

Желательно включение в предметную область проекта различных схем и фотографий, иллюстрирующих рассматриваемый объект.

Кроме того, в начале пояснительной записки необходимо привести основные параметры строительного проекта, которые будут получены по завершении курсового проектирования, а именно:

·  продолжительность строительства, в том числе продолжительность строительно-монтажных работ;

·  стоимость проекта, в том числе стоимость строительно-монтажных работ;