Экономика и менеджмент \ Управление инвестиционными строительными проектами

Управление инвестиционными строительными проектами: Методические указания к выполнению курсовых проектов, страница 3

·  параметры эффективности проекта – чистый дисконтированный доход, индекс доходности, внутренняя норма доходности и период окупаемости.

Теоретические сведения о предметной области (содержании) проекта представлены в [8, п. 1.2].

Разработка моделей структуризации инвестиционного строительного проекта

В курсовом проекте должны быть разработаны и приведены в пояснительной записке следующие модели структуризации проекта:

·  структурная декомпозиция работ;

·  структурная декомпозиция организации проекта;

·  матрица распределения ответственности.

Теоретические сведения о моделях и методах структуризации инвестиционных строительных проектов, а также примеры их составления приведены в [8, п. 2.1]

Формирование детального календарного плана строительство объекта

Детальный календарный план строительства объекта представляет собой документ, в котором приведены сведения о составе и структуре строительных работ, их последовательности и сроках выполнения, составе трудовых ресурсов и используемых машинах и механизмах, а также материалах.

При формировании календарного плана строительства необходимо опираться на знания, полученные при изучении дисциплины «Организация строительного производства», использовать конспекты и методические указания по этой дисциплине.

В пояснительной записке курсового проекта необходимо привести основные сведения о решениях, принятых при календарном планировании строительства объекта, а именно:

·  разбивка объекта на захватки;

·  основные технологические решения по возведению здания;

·  состав и продолжительности работ;

·  используемые трудовые ресурсы, машины, материалы.

Состав работ и ресурсы можно отобразить в табличной форме, например как в табл. 1.


Таблица 1

Структура работ и используемые ресурсы

СДР

Наименование работы

Состав бригады

Машины, механизмы

Основные материалы

1

Нулевой цикл

1.1

Планировка территории

Машинист бульдозера(2)

Бульдозер (2)

1.2

Разработка грунта экскаватором

Машинист экскаватора (1), плотник-бетонщик (4)

Экскаватор (2)

1.3

Монтаж фундаментов и перекрытий подвала

Монтажник(8), машинист крана(2)

Гусеничный кран (2)

Фундаментные блоки (120 шт), плиты перекрытия (46 шт)

1.4

Гидроизоляция

Гидроизолировщик(4)

Рубероид (450 м2)

1.5

Обратная засыпка

Машинист бульдозера(2)

Бульдозер(2)

2

Наземная часть

2.1

Монтаж башенного крана

Машинист крана(2), монтажники(8)

Гусеничный кран

2.2

Возведение стен и перекрытий

Каменщики(18), монтажники (10), машинист башенного крана (2)

Башенный кран

Кирпич (890 тыс.шт), Плиты перекрытия (230 шт), Лестничные марши и площадки (72 шт), Раствор (560 м3)

2.3

Кровельные работы

Изолировщики (4), кровельщики (8)

Башенный кран

Теплоизоляция (640 м2), Рубероид (2520 м2)

2.4

Демонтаж башенного крана

Машинист крана(2), монтажники(8)

Гусеничный кран

2.5

Заполнение оконных проемов

Монтажники оконных блоков (8)

Оконные блоки (188 шт)

2.6

Подготовка под полы

Бетонщики (6), изолировщики (4)

Теплоизоляция (1280 м2), раствор (500 м3)

3

Инженерное оборудование

3.1

Сантехнические работы 1 стадии

Сантехники (10)

Трубы водопровода (420 п.м), трубы отопления (610 п.м), трубы газоснабжения (210 п.м), Радиаторы (46 шт), трубы канализации (210 п.м.)

3.2

Электромонтажные работы 1 стадии

Электромонтажники (8)

Кабель (320 п.м.), распределительные щиты (18 шт)

3.3

Сантехнические работы 2 стадии

Сантехники (8)

Комплект сантехники по количеству квартир (72 шт)

3.4

Электромонтажные работы 2 стадии

Электромонтажники (6)

Комплект электрики по числу квартир (72 шт)

4

Отделочные работы

4.1

Штукатурные работы

Штукатуры (12)

Гарцовка (2000 т)

4.2

Малярные работы

Маляры (10), облицовщики-плиточники (8)

Керамическая плитка (140 м2), шпаклевка (500 мешков), краска (400 кг)

4.3

Устройство полов и дверей

Плотники (8), паркетчики (8), отделочники (6)

Линолеум (2000 м2), паркет (600 м2), дверные блоки (250 шт)

4.4

Окончательная отделка

Отделочники (8), маляры (6)

Плинтуса (5000 п.м.), обои (4000 м2)

5

Наружные работы

5.1

Прокладка инженерных сетей

Машинисты крана (2), монтажники трубопроводов (8)

Гусеничный кран

Трубопроводы (130 п.м.)

5.2

Фасадные работы

Штукатуры(6), маляры(4)

Штукатурный раствор (50 м3), фасадная краска (600 кг)

5.3

Прокладка внутриквартальных дорог

Машинист катка(2), асфальтобетонщики (8)

Каток

Асфальт (5 т), песок (3 т), гравий (2 т)

5.4

Благоустройство и озеленение

Рабочие зеленого строительства (5), плиточники (4)

Деревья (16 шт), тротуарная плитка (200 м2)
Скачать файл