Разработка оферты для участия в торгах подряда. Условия возведения объекта

Министерство общего и профессионального образования Российской федерации

Новосибирский Государственный Архитектурно-Строительный Университет

Кафедра организации                                                                                                                     строительного производства   

Курсовая работа

Разработка оферты для участия в торгах подряда

Выполнил студент 522 гр. ГавриловА.Н.

Руководитель:к. т.н. доцент

Новосибирск-2000

Оглавление

Задание на выполнение курсовой работы..............................................5

Введение........................................................................................4

1. Общая часть...............................................................................6

2. Основные положения по организации и проведению торгов подряда (тендера)................................................................................................6

5. Условия возведения объекта ..................................................... 7

4. Состав оферты..........................................................................7

5. Определение договорной цены строительства объекта............... 8

6. Обоснование организационно-технологической схемы

возведения объекта .................................................................10

7. Разработка циклограммы возведения объекта ................11

8. Определение затрат на выполнение работ по строительству

объекта и расчет цены предложения .......................................12

9. Определение порядка, условий и графика финансирования объекта ....................................................................15

10. План мероприятий подрядчика по снижению себестоимости

СМР.........................................................................................14

11. Технико-экономические показатели объекта...........................17

12. Оценка оферт и выбор лучшего предложения ..................... ...17

15. Составление договора подряда на строительство объекта . . ...20

Договор подряда на строительство жилого дома. .....................21

14. Приложения к договору..........................................................26

Приложение №1 (циклограмма) Приложение №2 (ОТС объекта)

15. Список использованной литературы......................................27

Министерство общего и профессионального образования Российской федерации

Новосибирский Государственный архитектурно-строительный Университет

Кафедра организации строительного производства

Задание №04

На выполнение курсовой работы «Разработка оферты для участия в торгах подряда» студенту группы 522

Гаврилову А. Н.

Архитектурно-строительного факультета

Исходные данные:

1. Состав документации   (оферты), представляемой претендентом в тендерный комитет.

2. Предмет торга — подряд на возведение жилого дома.

3. Место строительства—г. Новосибирск.

4. Дата начала работ « » _____ 2000 _ г.

5. Условия сдачи объекта — «под ключ».

Подпись преподавателя:______

Дата: « »______ 2000 г.

Введение

Мировая практика осуществления инвестиционных проектов в условиях рыночной экономики свидетельствует о необходимости проведения подрядных торгов для конкурсного отбора участников их реализации.

Система торгов капитального строительства представляет собой способ выбора на конкурсной основе исполнителей работ при котором заказчики путем одновременного привлечения многих участников (оферентов), материально гарантирующих надежное исполнение своих обязательств, стремятся достичь оптимальной цены и других наилучших условий выполнения контракта.

Информация   о   подрядчиках-претендентах   на   стадиях предварительной квалификации и предложения подрядчиков-соискателей на стадии проведения подрядных торгов, несмотря на соответствие единым требованиям   со   стороны   заказчика отличаются друг от друга организационными, технологическими и экономическими показателями. Поэтому оценка подрядчиков-оферентов на участие подрядных торгов и оценка предложений подрядчиков-соискателей на предмет выявления победителей торгов носят многокритериальный характер.

Наиболее привлекательный на практике среди отечественных разработок по многокритериальным оценкам предложений участников подрядных торгов является «Методика отбора претендентов для участия в подрядных торгах». Метод обладает рядом преимуществ, главным из которых является значительная достоверность оценки, которая зависит от полноты множества частных критериев.

Сравнительная оценка предложений участников подрядных торгов прежде всего сводится к определению таких ТЭП, которые с одной стороны, в максимальной степени бы учитывали особенности предмета торгов, а с другой стороны не двузначно оценивали бы выдвигаемые условия и требования заказчика и потенциальные возможности подрядчика. Большинство таких ТЭП используются в отечественной и мировой практике проведения торгов.   Основные   ТЭП,   используемые при проведении торгов:

а) продолжительность проведения подряда;

б) стоимость выполнения подряда;

в) объем используемых строительных материалов;

г) квалификация работников подрядчиков;

д) производственные мощности подрядчика;

е) опыт работы в данном регионе;

ж) гарантийное обеспечение объекта;

з) расчетная рентабельность производительной деятельности подрядчика;

и) опыт строительства аналогичных объектов;

к) платежеспособность подрядчика.