5. Календарные сроки выполнения предусмотренных договором работ, указывающие их начало и окончание, а также фиксирующие сроки выполнения отдельных этапов, циклов и комплексов. (Приложение -календарный план).
6. Порядок и условия расчетов и платежей должна быть конкретно и четко сформулирована, т.е. указана величина аванса, если он предусмотрен, сроки и размер промежуточных платежей, оплата дополнительных и непредвиденных работ, осуществление окончательного расчета, а также используемую форму платежа. (График финансирования строительства).
7. Обязательства сторон, В этом разделе оговаривается разграничение мероприятий и обязанностей сторон по организации строительной площадки и выполнения строительных работ на объекте, а также определяются мероприятия выполняемые совместно.
8. Производство работ. Здесь обуславливается необходимость соблюдения требований СНиП, ТУ, стандартов, обеспечения охраны труда, пожарной безопасности, экологических требований, а также указываются мероприятия по обеспечению качества работ.
9. Порядок приемки работ устанавливается сторонами, но он должен соответствовать общепринятым правилам, изложенным в «Справочном пособии заказчика застройщика». (М. Стройиздат, 1985 г.)
10. Ответственность сторон по своим обязательствам должна быть обоюдной и выражаться конкретными штрафными санкциями в случае их невыполнения или недобросовестного выполнения как заказчика, так и подрядчика.
11. Особые условия договора должны отражать следующие моменты:
• порядок внесения изменений в проектно-сметную документацию, состав СМР и соответственно во взаимоотношения и взаиморасчеты сторон;
• поведение сторон при возникновении непреодолимых (форс-мажорных) обстоятельств;
• оформление дополнительных соглашений и другие вопросы, не нашедшие отражения в предшествующих разделах договора:
• гарантийный срок, в течении которого подрядчик песет ответственность за допущенные по его вине и вскрывшиеся в период эксплуатации объекта дефекты.
12. Порядок внесения изменений в условиях договора и его расторжения оговаривается сторонами по взаимному согласию и в соответствии с действующим законодательством.
13. Срок действия договора определяется сторонами и фиксируется датой его подписания и окончанием строительства — сдачей объекта Государственной приемной комиссии.
14. Приложения к договору должны быть перечислены непосредственно в тексте договора с указанием, что они являются неотъемлемой и полноправной его частью.
15. Юридические адреса сторон включают обычно почтовый адрес, телефон и факс, банковские реквизиты.
16. Подписи сторон - завершающий раздел договора подряда, повторяющий полное наименование должностей, фамилию, имя, отчество лиц, подписывающих договор.
Договор
ЗАО «Новосибирский Дрожжевой Завод», именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и с другой стороны ОАО «Сибакадемстрой», именуемая в дальнейшем ГЕНПОДРЯДЧИК в лице генерального директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Заказчик поручает Генподрядчику и финансирует строительство жилого дома №45 по ул. Никитина Октябрьского района г. Новосибирска.
1.2 Генподрядчик осуществляет строительство этого дома с условием «сдачи под ключ».
2. Стоимость предмета договора
2.1 Стоимость предусматриваемого настоящим договором строительства дома определена на основании свободной договорной цены и составляет 3582400 рублей (три миллиона пятьсот восемьдесят две тысячи четыреста рублей ) в уровне цен 1984года, в том числе стоимость СМР 1865370 рублей (один миллион восемьсот шестьдесят пять тысяч триста семьдесят рублей).
3. Календарные сроки строительства
3.1 Продолжительность строительства дома по утвержденному сторонами календарному плану (см. приложение 1 к настоящему договору) составляет 11 месяцев.
3.2 Начало строительства 1 июня 1999 года, окончание 10 мая 2000 года.
3.3 Сроки выполнения отдельных видов и комплексов работ указаны в календарном плане.
4. Порядок и условия расчетов и платежей
4.1 Заказчик осуществляет расчеты с Генподрядчиком в пределах установленной договором стоимости объекта в текущем уровне цен.
4.2 Заказчик в течение 5 дней после подписания настоящего договора перечисляет на счет Генподрядчика аванс в размере 20% от стоимости строительства объекта.
4.3 Промежуточные платежи производятся Заказчиком помесячно за выполненный объем работ после оформления акта сдачи-приемки работ в соответствии с графиком финансирования (см. приложение 2 настоящего договора).
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.