Разработка оферты для участия в торгах подряда. Условия возведения объекта, страница 5

Характер   организационно-технологической   схемы   возведения   жилого крупнопанельного дома в конечном счете зависит от его общих параметров - количества секций и этажей.

При разработке ОТС придерживаемся:

1) Поскольку для многоэтажных жилых крупнопанельных зданий характер так называемая

«восходящая» технология возведения, совмещения работ на смежных захватках, используем принцип совмещения работ и метод объектного потока.

2) Количество ярусов для 5-ти этажного здания принимаем равным двум.

3) Используем один башенный кран на три секции.

4) Малярные и штукатурные работы начинаем выполнять в каждом ярусе, начиная с первого, с соблюдением принципа «сверху вниз».

5) В целом ориентируемся на реальные возможности концентрации ресурсов на возводимом объекте.

ОТС объекта

(Смотреть приложение №2)

7. Разработка циклограммы возведения объекта

Процедура составления циклограммы строительства объекта не представляет сложности т.к. заключается в определении сроков выполнения отдельных видов и циклов работ с последующей увязкой их по принятой ОТС.

Продолжительность выполнения какого-либо вида работ [1] определяется по формуле:

ti=Qi/Ni*n(3)

где:

Qi трудоемкость вида работ (чел.-смен);

Ni - численный состав исполнителей в смену (чел.);

n- сменность работ ( 1,2,5 см/дн.).

Трудоемкость процессов в свою очередь определяется по укрупненному нормативу трудовых затрат (gi) на 1 000м.кв. полезной площади (Fn), т.е.

Qi=gi*Fn(чел.-см.) (4)

Характеристики циклограммы.   Таблица 3

№ п/п	Наименование работ	Трудоемкость (чел-смен)	Численный состав бригады	Количество бригад.	Количество смен	Продолжительность работ (смен)
1	Работы по подземной части	942,48	9	2	2	27
2	Возведение надземной части	2341,92	11	2	2	55
3	Столярне плотничные работы	428,4	9	2	2	12
4	Штукатурные работы	647,60	17	2	2	10
5	Малярные и обойные работы	3684,24	20	3	3	31
6	Устройство полов	442,68	9	2	2	13
7	Сантехнические работы	549,78	8	2	2	18
8	Электромонтажные работы	406,98	6	2	2	17
9	Слаботочные работы	142,8	4	1	2	19

Следует учитывать, что подрядчики имеют реальную возможность (при наличии условий дополнительного привлечения ресурсов) сократить общий срок строительства за счет ускорения выполнения после монтажа надземной части работ (специальных, отделочных), т.к. демонтаж башни крана снимает многие ограничения по безопасности и фронт этих работ может быть значительно увеличен.

8. Определение затрат на выполнение работ по строительству объекта и расчет цены предложения

Затраты  подрядчика на возведение объекта складывается из прямых затрат;

накладных расходов, плановых накоплений, расходов на временные здания и сооружения, на зимние удорожание работ, а также из издержек связанных с приобретением привозных материалов. С компенсацией разницы в стоимости электрической и топливной энергии, с увеличения оптовых цен, а также с различными налоговыми выплатами, сборами и отчислениями.