Ответы на экзаменационные вопросы № 1-34 по дисциплине "Экономика строительства" (Цели и задачи курса «Экономика строительства». Сдельная и повременная оплата труда)

1.  Цели и задачи курса «ЭС».

Предметом ЭС явл производственно-рыночные отношения по поводу произ-ва и реализации строит продукции, которая характеризуется системой экономических показателей.

Задачи курса:

- выяснение технико-экономич особенностей стр-тва и стр-ного произ-ва;

- изучение основ ценообразования в строит-ве;

- производительность труда;

себестоимость строит продукции;

- рентабельность строит производств;

- финансы в строит-ве;

- хозяйственный расчет.

2. Технико-экономические особенности строительства.

Строительство, как отрасль материального произ-ва, поставляет народному хоз-ву здания, сооруж, которые представляют  основные фонды нархоза.

Специфика отрасли определяет технико-экономическую специфику ее продукции.

Технико-экономические особенности строит продукции:

- прикреплена к почве и используется там, где и производится;

- продукция крупногабаритная и неоднородная;

- привязка к почве и неоднородность требует каждый раз определения индивидуальной цены на нее;

- крупногабаритность связана с долгим периодом произ-ва, что отвлекает из народнохозяйственного оборота значительные денежные средства и отдаляет эффект от их вложения;

- особенность строит продукции сказывается и на организации строит процессов. При строит-ве каждого нового объекта требуется создание условий. Обеспечение строит процесса;

- строительство продвигается, а продукция остается на том же месте;

- требует применения специфических машин, механизмов, которые связаны с особыми условиями эксплуатации ремонтных работ.

3. Особенности ценообразования в строительстве.

Цена законченной стоит прод-ции определяется специально на основе сметы.

1. Цена представлена сметной стоимостью.

2. Сметная стоимость составляется отдельно на каждый строит объект из-за: условий привязки к месту строительства (грунт, рельеф и т.п.); разной архитектур  планировки и параметров частей здания; разных материалов, применяемых при отделке и стр-ве; цена устанавливается до осуществления затрат на ее произ-во, что требует дополнительных компенсаций до окончания работ на строительном объекте; для определения цены используются сметные нормы, т.е. отсутствуют данные о фактической стоимости производства СМР.

Роль сметной стоимости:

1. Лежит в основе договорных отношений заказчика и подрядчика;

2. На ее основе производят расчеты за выполненную строит продукцию;

3. Лежит в основе планирования деят-ти строит орг-ции и ее структурных подразделений.

Рентабельность строит произ-ва определяется сопоставлением сметной стоимости и фактической себестоимости строит произ-ва. Контроль заказчика за ходом выполнения работ осуществляется на базе сметной стоимости объекта.

4. Способы составления смет и их роль.

Выбор метода составления смет осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.

Ресурсный метод – это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементы затрат), необходимых для реализации проектного решения.

Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы, используемые в строительстве.

Базисно-индексный метод – это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение к уровню текущих цен осуществляется перемножением базисной стоимости на соответствующий индекс по отрасли.

Базисно-компенсационный метод – это суммирование стоимости, исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых с расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на ресурсы, с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов. Сначала определяют базисную стоимость (по сметным нормам 1991 или 1984 г). Затем проводят расчет дополнительных затрат, вызванных реальными изменениями цен. Итоговая стоимость складывается их ее базисного уровня на начало строительства и всех фактических дополнительных затрат (компенсационного фонда).

Схема баз-комп и баз-инд метода определения смет стоим:

Объем СМР*ед расц = прямые затраты

Прямы затраты *норма накладных расходов = накладные расходы

Прямые затр+наклад расх = себестоимость

Себестоимость * норма плановых накоплений = плановые накопления

Себестоимость +плановые накопления = сметная стоимость.

В условиях рыночных отношений ресурсный и ресурсно-индексный методы предпочтительнее.

Роль сметной стоимости:

1. Лежит в основе договорных отношений заказчика и подрядчика;

2. На ее основе производят расчеты за выполненную строит продукцию;

3. Лежит в основе планирования деят-ти строит орг-ции и ее структурных подразделений.

Рентабельность строит произ-ва определяется сопоставлением сметной стоимости и фактической себестоимости строит произ-ва. Контроль заказчика за ходом выполнения работ осуществляется на базе сметной стоимости объекта.

5. Состав и структура КВ.

Воспроизводство основных  фондов осуществляется за счет капитальных вложений и капитального ремонта. Капитальные вложения обеспечивают как простое,  так и расширенное воспроизводство основных фондов. Капитальный ремонт обеспечивает только  простое  воспроизводство  основных фондов.