Ответы на экзаменационные вопросы № 1-34 по дисциплине "Экономика строительства" (Цели и задачи курса «Экономика строительства». Сдельная и повременная оплата труда), страница 5

3. Полная стоимость основных средств (балансовая стоимость) рассчитывается без учета той стоимости,  которая по частям переносится  на готовую продукцию.

4. Остаточная стоимость представляет собой разницу между первоначальной стоимостью и начисленным износом ( стоимость О.Ф. не перенесены на готовый продукт). Она позволяет судить о степени изношенности средств труда , планировать обновление и ремонт О.Ф. Есть два вида остаточной стоимости: 1) она определяется по первоначальной стоимости, определяемой по мере начисления амортизации, 2) по восстановительной стоимости, определяемой экспертным путем в процессе переоценки средств труда.

Общая величина ОФ в стоимостном выражении показывается в бух балансе «01». По каждому объекту ведется инвентарная карточка. В ней указываются паспортные данные, технич характеристики, инф-ция о изменении их состояния, дата приобретения или постройки.

Учет ОФ в необходим для определения анализа их структуры или расчета рентабельности, начисления амортизации, инвестиционной деят-ти. 

14. Виды износа и амортизация ОФ.

Различают физический и моральный износ ОФ. Под воздействием природных, климатических факторов и технических условий, повышается ???? теряет свои первоначальные потребительские и эксплуатационные качества.   Степень износа ОФ определяется коэф физического износа, как отношение суммы износа ОФ и первоначальной балансовой стоимости.

Моральный износ учитывается в 2-х формах: в связи с обесцениванием ОФ в результате снижение их производства  в отраслях промышленности их поставляющих; свзана с появлением новых машин, оборудования, использование которых снижает издержки и повышает конкурентоспособность, поэтому старые машины до начала их физического износа выводятся их производства, оставлять их не выгодно.

Износ недвижимости: внешний, физический, функциональный. Может быть устранимым и неустранимым.

Физический износ определяется с учетом срока жизни, как здания в целом, так и его элементов, а также стоимостным методом исходя из затрат, которые необходимы для возмещения износа. В первом случае степень износа определяется отношением срока эксплуатации к сроку жизни.  Во втором случае определяется отношением затрат, необходимых для возмещения износа к стоимости здания.

Функциональный износ связан с тем, что потребительные качества оцениваемого объекта не соответствуют современным требованиям пользователя (необходимость перепланировки, замена сантехники и пр.).

Внешний износ связан с внешними условиями, обесценивающими объект, например, в связи с законодательными актами, принятыми правительством и др. условиями внешнего характера.

Амортизация – экономическое возмещение износа, предусматривающее постепенное перенесение стоимости ОФ на продукцию с целью накопления денежных средств для возмещения выбывших ОФ.  Амортизация включается в себестоимость в виде амортизационных отчислений. Не подлежит амор земля и др объекты природопользования, а также незавершенное стр-во, матер-произв запасы, ценные бумаги, имущество бюджетных огр-ций, некоммерческих огр-ций, объекты внешнего благоустройства (лесное хоз-во, дорожной хоз, произ-ия искусства…).Амортизируемое имщество делят на группы: 1) все недолговечное имущ-во (1-2 года); 2)имущество со сроком пользования 2-3 г; 3) 3-5 лет; 4)5-7 лет; 5)7-10 лет; 6)10-15 лет; 7)15-20; 8)20-25; 9)25-30; 10) более 30 лет. Какие элементы относить к какой группе решает спец комиссия правительства. Отчисления произ-тся ежемесячно. Размер амортизационных отчислений (в процентах к балансовой стоимости  основных  фондов) представляет  собой норму амортизации (устанавливаются из расчета возмещения стоимости и накопления средств для последующего  полного и частичного их восстановления). 

Существует классификация методов начисления амортизации. Во - первых, их можно разделить на обычную и ускоренную амортизацию. Линейный метод примен к зд 8-10 гр независимо от срока ввода в эксплуатацию этих объектов.К остальным собственник имеет право применять любой метод. Обычная амортизация, в свою очередь делится на:

- равномерно - прямолинейную ( происходит равномерное списание стоимости основных фондов в течение установленного срока его службы),