Экономика и менеджмент \ Оценка недвижимости

Выбор оптимальной схемы ипотечного кредита (срок кредита - 8 лет, стоимость квартиры - 2000000 р.), страница 10

Продолжение таблицы 5

Месяц	Дисконтированные потоки при ипотечной ставке, р.
Месяц	13 %	14 %	15 %	16 %	17 %
61	12948,09	13455,86	13963,63	14471,40	14979,17
62	12720,33	13216,60	13712,88	14209,15	14705,43
63	12496,21	12981,20	13466,19	13951,18	14436,17
64	12275,69	12749,60	13223,51	13697,41	14171,32
65	12058,71	12521,74	12984,76	13447,78	13910,81
66	11845,22	12297,56	12749,89	13202,23	13654,56
67	11635,16	12077,01	12518,85	12960,69	13402,53
68	11428,49	11860,02	12291,56	12723,10	13154,64
69	11225,14	11646,56	12067,98	12489,40	12910,83
70	11025,07	11436,56	11848,05	12259,54	12671,03
71	10828,23	11229,97	11631,71	12033,44	12435,18
72	10634,57	11026,73	11418,90	11811,06	12203,23
73	10444,04	10826,81	11209,57	11592,34	11975,11
74	10256,60	10630,14	11003,68	11377,22	11750,76
75	10072,19	10436,67	10801,15	11165,64	11530,12
76	9890,77	10246,36	10601,96	10957,55	11313,14
77	9712,29	10059,16	10406,03	10752,90	11099,77
78	9536,72	9875,02	10213,33	10551,63	10889,93
79	9364,00	9693,90	10023,79	10353,69	10683,59
80	9194,09	9515,74	9837,39	10159,03	10480,68
81	9026,95	9340,50	9654,05	9967,60	10281,15
82	8862,53	9168,14	9473,74	9779,35	10084,95
83	8700,80	8998,61	9296,42	9594,23	9892,03
84	8541,71	8831,87	9122,03	9412,18	9702,34
85	8385,23	8667,88	8950,52	9233,17	9515,82
86	8231,30	8506,58	8781,87	9057,15	9332,43
87	8079,90	8347,95	8616,01	8884,06	9152,12
88	7930,98	8191,94	8452,91	8713,87	8974,83
89	7784,51	8038,51	8292,52	8546,52	8800,53
90	7640,44	7887,62	8134,80	8381,98	8629,16
91	8919,80	9269,59	9619,39	9969,19	10318,98
92	8762,89	9104,77	9446,65	9788,53	10130,41
93	8608,50	8942,61	9276,71	9610,81	9944,92
94	8456,59	8783,06	9109,53	9436,00	9762,47
95	8307,12	8626,09	8945,06	9264,03	9583,00
96	8160,04	8471,65	8783,26	9094,87	9406,48
Сумма	1431507,74	1483577,28	1535646,82	1587716,36	1639785,90

Для кредитора общие выплаты за кредит являются периодическими доходами, получаемыми в будущем. Для оценки эффективности ипотечного кредита для кредитора надо найти настоящие стоимости этих доходов. Таким образом, общий экономический эффект от выдаваемого ипотечного кредита (чистая настоящая стоимость) для кредитора рассчитывается по формуле:

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Скачать файл