Основные причины снижения теплотехнических свойств ограждающих конструкций. Восстановление теплотехнических свойств

Вопрос 13. Основные причины снижения теплотехнических свойств ограждающих конструкций. Восстановление теплотехнических свойств

Отсыревание стен в отдельных квартирах наблюда­ется не только в зимнее время, когда погода характеризуется устойчивыми продолжительными морозами, но еще в большей степени в осенние и весенние периоды, когда преобладает переменная влажность, а отопление еще не включено или уже отключено. Приток холодного воздуха в здание и миграция теп­лого наружу происходят через множество скрытых то­чек. При этом потери тепла через стены доходят до 20..25%.Возникновение сырости в квартирах обусловлено целым рядом причин, к числу которых в первую очередь следует отнести низкие теплотехниче­ские качества ограждающих конструкций.

К причинам, вызывающим охлаждение и увлажне­ние стен, относятся: повышенная теплопроводность сте­нового материала, на что указывает увеличенная сред­няя плотность керамзитобетона, увеличе­ние толщины фактурного слоя в керамзитобетонных панелях и блоках, состоящего из цементного раствора.

Из-за незначительной паропроницаемости наружного фактурного слоя в основном материалу стен накапливается влага, что отрицательно влияет на теплозащитные свойства и воздухообмен. Если проведенными обследованиями установлено,  что все другие факторы, способные вызвать отсыревание, отпадают, то из конструкции вырезают образцы и испытывают их в лабораторных условиях. Произведенными лабораторными проверками установлено, что в ряде мест влажность керамзитобетона, минераловатных и фибролитовых плит утепления достигает 20...25 %. Нарушения заключались главным образом в раскладке утеплителя при заводском изготовлении 3-слойных стеновых панелей.

Недостаточное сопротивление теплопередаче узлов опирания и примыкания чердачных и бесчердачных перекрытий к наружным стенам, а в некоторых случаях и к внутренним стенам. Это обусловливается как самой конструкцией узла, не обладающего достаточным тер­мическим сопротивлением, так и недостаточной тол­щиной утепляющего слоя, что вызывает значительные потери тепла из помещения.

Обнаруживаются и нарушения фактуры навесных ограждающих панелей. К ним относятся отслоения об­лицовочной плитки, отрыв плитки с материалом основа­ния, выпучивание облицовки вместе с самой панелью. Эти явления могут вызываться различной деформативностью керамической плитки, раствора и бетона кон­струкции, приготовленных с повышенным расходом це­мента, а также нарушениями при изготовлении трех­слойной панели.

Промерзание бесчердачного перекрытия вследствие увлажнения утеплителя, расположенного между двумя железобетонными плитами, также отрицательно сказы­вается на эксплуатации верхних этажей.

В результате миграции влаги поверхности стен и по­толков начинают отсыревать, на них появляются тем­ные пятна и следы выщелачивания.

При полной или частичной потере теплозащитных свойств утеплителя потолочные поверхности еще боль­ше увлажняются. Для извлечения насыщенного влагой гниющего утеплителя приходится разбивать бетон или демонтировать всю конструкцию. Чтобы не допускать в бесчердачных перекрытиях увлажнения утеплителя нужно выполнять частые проверки состояния гидроизо­ляции и необходимые ремонтные работы.

Недостаточная толщина утепляющего слоя чердачного перекрытия в виде засыпки керамзитового гра­вия или укладки плитного утеплителя снижают тепло­защитные качества и служит причиной увлажнения и отсыревания примыкании. Такое отклонение относится к легко устранимым дефектам за счет увеличения слоя засыпки и укладки дополнительного ряда, а по пери­метру стен двух рядов, минераловатных плит. Подобные меры вполне обеспечивают теплозащитную надежность конструкции.

Охлаждения и потери тепла происходит через перекрытия подвальных этажей, а также через перекрытии, расположенные над арками, если в них не предусмотре­на соответствующая теплозащита. Температура на уров­не пола в таких помещениях бывает значительно ниже нормативной.

Потери тепла из-за негеометричности рам, притворов окон, балконных и входных дверей, в особенности на первых этажах. Созданию ненормального температурно-влажностного режима в помещениях способствует от­сутствие контурных уплотнений или дефекты уплотнительного шнура и недостаточно тщательное выполнение конопатки зазоров по периметру оконных и дверных коробок.

Через имеющиеся неплотности внутрь проникает холодный воздух в зимнее время и происходит охлаж­дение помещений, в особенности при сильном ветре. Из-за повышенной воздухопроницаемости через окна, лоджии, витражи и двери теряется около 65% тепла. На окнах и балконных дверях образуется обильный кон­денсат. На поду скапливается влага, вследствие чего вспучивается паркет и увлажняются подоконные стены.

Пониженная температура на лестничных клетках. Вместо предусмотренной расчетной температуры 1б °С в нижних этажах она бывает зимой 0—5°. По этой при­чине охлаждаются и отсыревают стены, выполненные из тяжелого бетона и примыкающие к лестничной клетке.