Основные причины снижения теплотехнических свойств ограждающих конструкций. Восстановление теплотехнических свойств, страница 3

Ремонт горизонтальный и вертикальных швов между панелями блоками заключается в выполнении следующих последовательных операций: расчистки от старых наслоений, герметизации, раствора, конопатки, с последующим восстановлением и обработкой швов.

Эта работа выполняется с подвесных люлек. Погодные условия оказывают исключительно важное влияние на качество заделки швов. Практика показывает, что на один раз приходится переделывать работы, если они выполнялись в холодное время.

Расчистка старых заделок, утепление шва новым материалом, заполнение раствором и его выдерживание и герметизация относятся к весьма ответственному виду работ. Здесь надо полагаться исключительно на тща­тельность ее выполнения.

Заделка швов новым раствором выполняется послой­но полужесткой смесью с хорошим уплотнением. При этом обеспечивается не только плотность и сцепление со старым бетоном ограждающих конструкций, но и водонепроницаемость шва.

При повышенной объемной массе и низких тепло­защитных качествах ограждающих конструкций прибе­гают к утеплению стен цементно-фибролитовыми плита­ми или оштукатуриванию «теплым» раствором толщи­ной 3... 4 см.

Поскольку отсыревание стен получило довольно ши­рокое распространение в практике строительства, полез­но рассмотреть все многообразие встречающихся фактов и предпринимаемых мер по их устранению и предупреж­дению.

Нижеописанные случаи свидетельствуют о неудовле­творительном состоянии конструкций и неблагоприятных условиях, которые могут создаваться вследствие допу­щенных дефектов.

В эксплуатируемых жилых  домах  типовых серий П-44/16, 11-18, И-209 и др. при обследованиях были об­наружены на потолочных поверхностях плит перекры­тий верхних этажей шелушения, вспучивания отделочных слоев, темные пятна и следы увлажнения в примыка­ниях. Возникновение сырости обусловливалось недоста­точным сопротивлением теплопередаче узлов опирания и примыкания чердачных перекрытий к наружным сте­нам. Толщина уложенного слоя утеплителя из керамзи­тового гравия составляла от 12 до 17 см, что было явно недостаточно, приводило к охлаждению чердачных пере­крытий и образованию постоянной сырости, в особенно­сти в местах примыканий.

После усиления теплозащиты чердачного перекрытия путем увеличения засыпки керамзитовым гравием до 35 см, а по периметру примыканий до 40...45 см отсыре­вание прекратилось. При этом была выполнена очистка от плесени, искусственная просушка конструкций и по­следующая отделка потолочной поверхности. В после­дующие годы отсыревания не возобновлялись.

Исключительно неблагоприятным временем для ог­раждающих конструкций является осеннее время, перед началом отопительного периода и в весеннее время пос­ле его окончания, а также зимой при больших морозах с сильными северными и северо-восточными ветрами и без оттепелей. Ограждающие сборные конструкции весьма чувствительны к изменениям температуры внутри помещений. Даже небольшие изменения создают диском­форт для проживающих.

При температуре 12...16 °С происходят нарушение влажностного режима, что влечет за собой отсыревание, выпадение конденсата и влагонакопление в конструкциях.

При ремонте квартир, где наблюдалось промерзание стен, вызванное повышенной объемной массой керамзитобетонных панелей, до наклейки обоев и покраски по­толков, производилась просушка стен и примыканий лампами инфракрасного излучения. Никаких других тех­нических мероприятий, относящихся к улучшению тепло­технических свойств ограждающих конструкций, прове­дено не было. Просушенные конструкции отделывались по установленной технологии.

Дальнейшие наблюдения показали, что при морозах отсыревание конструкций возобновилось в том же объе­ме. Наружные простенки продолжали увлажняться, и во­да постепенно стекала на мол, где ее собирали тряпками и отжимали. Панели в других квартирах той же секции аналогичных дефектов не имели.

Рассматриваемые случаи весьма поучительны и указы­вают на то, что при заводском изготовлении конструк­ций возможны отдельные нарушения технологии произ­водства работ и отсутствие надлежащего контроля каче­ства выпускаемой продукции.