Ремонт горизонтальный и вертикальных швов между панелями блоками заключается в выполнении следующих последовательных операций: расчистки от старых наслоений, герметизации, раствора, конопатки, с последующим восстановлением и обработкой швов.
Эта работа выполняется с подвесных люлек. Погодные условия оказывают исключительно важное влияние на качество заделки швов. Практика показывает, что на один раз приходится переделывать работы, если они выполнялись в холодное время.
Расчистка старых заделок, утепление шва новым материалом, заполнение раствором и его выдерживание и герметизация относятся к весьма ответственному виду работ. Здесь надо полагаться исключительно на тщательность ее выполнения.
Заделка швов новым раствором выполняется послойно полужесткой смесью с хорошим уплотнением. При этом обеспечивается не только плотность и сцепление со старым бетоном ограждающих конструкций, но и водонепроницаемость шва.
При повышенной объемной массе и низких теплозащитных качествах ограждающих конструкций прибегают к утеплению стен цементно-фибролитовыми плитами или оштукатуриванию «теплым» раствором толщиной 3... 4 см.
Поскольку отсыревание стен получило довольно широкое распространение в практике строительства, полезно рассмотреть все многообразие встречающихся фактов и предпринимаемых мер по их устранению и предупреждению.
Нижеописанные случаи свидетельствуют о неудовлетворительном состоянии конструкций и неблагоприятных условиях, которые могут создаваться вследствие допущенных дефектов.
В эксплуатируемых жилых домах типовых серий П-44/16, 11-18, И-209 и др. при обследованиях были обнаружены на потолочных поверхностях плит перекрытий верхних этажей шелушения, вспучивания отделочных слоев, темные пятна и следы увлажнения в примыканиях. Возникновение сырости обусловливалось недостаточным сопротивлением теплопередаче узлов опирания и примыкания чердачных перекрытий к наружным стенам. Толщина уложенного слоя утеплителя из керамзитового гравия составляла от 12 до 17 см, что было явно недостаточно, приводило к охлаждению чердачных перекрытий и образованию постоянной сырости, в особенности в местах примыканий.
После усиления теплозащиты чердачного перекрытия путем увеличения засыпки керамзитовым гравием до 35 см, а по периметру примыканий до 40...45 см отсыревание прекратилось. При этом была выполнена очистка от плесени, искусственная просушка конструкций и последующая отделка потолочной поверхности. В последующие годы отсыревания не возобновлялись.
Исключительно неблагоприятным временем для ограждающих конструкций является осеннее время, перед началом отопительного периода и в весеннее время после его окончания, а также зимой при больших морозах с сильными северными и северо-восточными ветрами и без оттепелей. Ограждающие сборные конструкции весьма чувствительны к изменениям температуры внутри помещений. Даже небольшие изменения создают дискомфорт для проживающих.
При температуре 12...16 °С происходят нарушение влажностного режима, что влечет за собой отсыревание, выпадение конденсата и влагонакопление в конструкциях.
При ремонте квартир, где наблюдалось промерзание стен, вызванное повышенной объемной массой керамзитобетонных панелей, до наклейки обоев и покраски потолков, производилась просушка стен и примыканий лампами инфракрасного излучения. Никаких других технических мероприятий, относящихся к улучшению теплотехнических свойств ограждающих конструкций, проведено не было. Просушенные конструкции отделывались по установленной технологии.
Дальнейшие наблюдения показали, что при морозах отсыревание конструкций возобновилось в том же объеме. Наружные простенки продолжали увлажняться, и вода постепенно стекала на мол, где ее собирали тряпками и отжимали. Панели в других квартирах той же секции аналогичных дефектов не имели.
Рассматриваемые случаи весьма поучительны и указывают на то, что при заводском изготовлении конструкций возможны отдельные нарушения технологии производства работ и отсутствие надлежащего контроля качества выпускаемой продукции.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.