Как показали технические обследования, даже незначительные отклонения в завышении средней плотности керамзитобетона являются существенной причиной отсыревания и повышения влажности в квартирах.
К этому еще добавляется влияние и других отрицательных факторов: некачественно заделанные раствором швы между панелями, не проконопаченные паклей сопряжения оконных и балконных коробок со стенами.
По этой причине на простенках и оконных откосах появляются характерные следы выщелачивания, чернота, выпадение конденсата на стенах и окнах. На полу скапливается влага, что вызывает вспучивание паркетного пола.
В кирпичных зданиях появление сырости на стенах и их увлажнение явление довольно редкое, хотя в некоторых из них встречаются отдельные отсыревания стен. Чаще всего это обусловливается некачественным заполнением раствором горизонтальных и вертикальных швов в кладке, нарушением паронепроницаемости стен при выполнении утолщенной цементно-песчаной штукатурки, капиллярным подсосом влаги в подвальных помещениях при отсутствии соответствующих отмосток, непосредственным увлажнением стен и карнизов при неисправностях кровель, настенных желобов, свесов и воронок и нарушениях температурно-влажностного режима при эксплуатации.
Для устранения сырости в наружных стенах они оштукатуривались с фасада цементно-песчаным раствором толщиной 2...2,5 см, с последующей окраской. Эта мера позволила снизить потери тепла и улучшить тепло-влажностный режим в доме.
В других случаях, с внутренней стороны помещений, при наличии сухой штукатурки, последняя удаляется и заменяется мокрой.
Отсыревание кирпичных стен часто происходит в местах опирания металлических или железобетонных балок при отсутствии утепления их концов.
В жилом кирпичном 8-этажном доме с внутренним железобетонным каркасом прогоны опирались на кирпичные стены. Концы их утеплялись перлитофосфогелиевыми плитами со средней плотностью 200 кг/м3,
С внутренней стороны, в местах опирания прогонов появились нарушения отделки и началось отсыревание. С внешней стороны на стенах, облицованных лицевым кирпичом, образовались следы выщелачивания в вида белых налетов.
Выборочные вскрытия показали, что утеплитель увлажнен и представляет собой порошкообразную массу.
Влажность отобранных проб составляла 35…60 %. В таком состоянии материал утратил свои теплозащитные свойства.
На некоторых участках, где наблюдалась повышенная влажность, утеплитель был извлечен и заменен на пеностекло. По мере просушивания кладки снижалась и влажность утеплителя, намоченного еще в процессе строительства. Проведение каких-либо дополнительных мероприятий не потребовалось.
Отсыревание кирпичных стен происходит и вследствие подтапливания подвальных помещений, скопления дождевых и талых вод из-за неблагоустроенности территории, отсутствии или нарушении отмосток вокруг здания. В подвальных помещениях, даже при отсутствии подземных вод на стенах появляются отсыревающие пятна из-за насыщения кладки влагой, вследствие некачественно выполненной гидроизоляции.
Для просушивании стен в подвальных помещениях, где расположены технические службы или они используются под склады различных материалов, хорошо зарекомендовала себя налаженная работа приточно-вытяжной вентиляции.
Увлажнение кирпичных стен зачастую происходит с фасада при порче кровель, приемных воронок, водосточных труб. Через поврежденные места дождевая воде систематически попадает на определенные участки фасада, разрушает штукатурку и насыщает влагой кирпичную кладку, вызывая отсыревание стен внутри помещения.
Чтобы предотвратить увлажнение фасада, следует устранить все неисправности кровель, заменить воронки и водосточные трубы и только после этого приступить к исправлению дефектов на фасаде и внутри помещения.
Отсыревание кирпичных стен и чердачного перекрытия происходит порой от обильного выпадения конденсата на внутренней поверхности металлической кровли, деревянных и металлических элементах ферм, что происходит при отсутствии вентиляции чердаков.
Список литературы
Физдель И. А. «Дефекты в конструкциях и методы их усиления», 1987 г.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.