Основные причины снижения теплотехнических свойств ограждающих конструкций. Восстановление теплотехнических свойств, страница 2

Недостаточное отопление здания в целом или от­дельные неисправности (неотрегулированность) отопи­тельной системы, вследствие чего в морозные и ветре­ные дни температура воздуха в помещениях становятся ниже установленной. В годы продолжительных и устой­чивых морозов температура снижалась до 11 °С.

Отрицательно сказывается и отсутствие приборов для автоматического регулирования теплоснабжения и температуры в жилых помещениях с учетом температу­ры наружного воздуха, солнечной радиации, порывисто­го ветра. В некоторых квартирах тепло поступает с из­бытком, в то время как другие переохлаждаются. В та­ких случаях проживающие с целью обогрева прибегают к использованию газовых конфорок, электронагрева­тельных приборов, рефлекторов и пр., что приводит к перерасходу электроэнергии.

Плохое проветривание квартир или полное его отсут­ствие. Обычно оно бывает связано с неудовлетворительным отоплением, так как при этом понижается и без того низкая температура в квартирах. Обогрев газовы­ми горелками приводит к повышению влажности воздуха и увеличению сырости.

Проникновение влаги во время дождей через швы и стыки наружных стеновых панелей вследствие нека­чественного заполнения и уплотнения раствора в швах и стыках между конструкциями, дефектов герметизации швов, неудовлетворительного утепления вертикальных швов, что вместе с тем является причиной плохих теп­лозащитных качеств ограждающих конструкций. Если не выдерживается соосность вертикальных каналов по высоте здания, то дождевая вода через уступы и неров­ности попадает в каналы, увлажняет утеплитель, про­никает в тело самой конструкции. Через неплотно вы­полненные вертикальные и горизонтальные швы вода может проникать и во внутрь помещения.

Нарушения    режима    эксплуатации помещений. В квартирах, где ранее тем или иным способом создавалась повышенная влажность, достаточно было перейти к нормальным условиям эксплуатации, как полностью была ликвидирована сырость и созданы нормальные для проживания санитарно-гигиенические условия.

Дефекты, вызванные недостатком теплозащитных свойств конструкций, разгерметизацией узлов и швов сопряжений в условиях эксплуатации не всегда легко распознаваемы и устранимы. Какой бы капитальности не было здание, отказ конструкций или узлов не является всеобъемлющим, а носит выборочный характер и зависит от комплекса причин. Поэтому, чтобы принять правильные эффективные решения по устранению дефектов, необходимо возможно полнее собрать и обобщить полученный фактический материал проведенных наблюдений и обследований. При необходимости к ним следует приложить результаты лабораторных испытаний отобранных образцов материалов.

Защита современных сборных зданий от потери теп­ла и создании благоприятного тепло-влажностного режи­ма в жилых домах является многофакторной и всеобъемлющей проблемой, для решения которой требуются не только серьезные конструктивные и инженерные решения, но и технические мероприятия при эксплуатации магистральных сетей теплоснабжения и обслуживанию зданий и сооружений.

Увлажнение и отсыревание отдельных участков стен или охлаждение помещений могут носить локальный ха­рактер, и их устранение позволяет обеспечить нормаль­ные условия для проживания в квартирах.

В случаях, когда дефекты подобного вида распро­страняются на многие квартиры и целые здания, возни­кает необходимость в выполнении большого объема ра­бот по усилению теплозащитных качеств ограждающих конструкций и сокращению расхода тепла и топлива.

Ремонт швов в наружных стенах и ограждающих конструкциях при увлажнении и отсыревании стен вы­полняется по предварительно разработанной документации, и окончательный объем устанавливается в про­цессе выполнения работ. Одни дефекты могут иметь ограниченное развитие и носить ярко выраженный ха­рактер. Другие распространяться на больших площадях и скрывать в себе изъяны, не выявленные при первоначальном обследовании. Устранение подобных дефектов может потребовать проведения капитальных работ.