Анализ социально-экономической привлекательности г. Калининград. Географическое положение, климат, удаленность, страница 4

1.4  Жилье

Известно, что объем жилого фонда на конец 2002 года по области составлял 20 млн. кв. м. Из них 18 млн. кв. м. приходилось на город, и лишь 2 млн. кв. м. – на сельскую местность. Из всего объема жилого фонда города удельный вес ветхого и аварийного составляет 3,5% (3,4% - ветхий, 0,1% - аварийный). Территория города - 215,7 кв. км, в т.ч. застроено 131,1 кв. км.

Таблица 4. Площадь жилищ, приходящаяся в среднем на одного городского жителя м кв.

Ввод в действие нового жилья, заметно сократившийся в 90-е годы, вновь увеличился. Постепенно заменяется ветхое и аварийное жилье. Действует федеральная программа предоставления жилья молодым семьям.

Таблица 5. Ввод в действие нового жилья.

Цены на жильё хоть и ниже общероссийских, но не только значительно превышают уровень доходов населения, как и повсеместно по России, но и продолжают расти (табл. 6, 7).

Таблица 6. Индекс цен на первичном и вторичном рынке жилья (по области в сравнении по РФ, в % к концу предыдущего периода).

Таблица 7.Средние цены на первичном и вторичном рынке жилья (по области в сравнении с РФ, рублей за 1 кв. метр общей площади).

Налаживается благоустройство города. Хотя темпы модернизации инфраструктуры парадоксальны. В конце января 2002 года главной новостью на местном телевидении было сообщение о том, что в крупный жилой район города начала поступать… горячая вода. На открытии теплопровода  присутствовал даже губернатор. Как же там, в многоэтажках, люди десятилетиями мылись и стирались? И сколько еще осталось таких городских районов и городов районного значения, в которых блага цивилизации достались калининградцам от немцев?

Диаграмма 1. Общая площадь земель 22303 га, распределение по видам использования

Вот вполне достоверный факт: старожилы Калининграда помнят, что вплоть до смещения в 1964 году Никиты Хрущева в Калининграде не разбирались завалы разбомбленных зданий. Их было очень много. Руины были столь эффектные, что Калининград облюбовали для съемок военных фильмов наши кинематографисты. Не в угоду ли им на центральном проспекте почти не велось строительство? У калининградцев есть своя версия: в этом странном факте им виделось свидетельство якобы ведшихся при Хрущеве закулисных переговоров по поводу возможного возвращения Германии территории Восточной Пруссии за солидный выкуп. Вероятно, так люди на свой лад пытались ответить на вопрос, почему на развитие города и области денег как не было, так и нет.