Отопление и вентиляция пятиэтажного отдельностоящего здания Дома мод «Плюс», расположенного в городе Санкт-Петербург, страница 13

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В составе норматива сметной прибыли учтены затраты на:

- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч., налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;

- расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);

- материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);

- организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.

Сметная прибыль – нормативна прибыль, которая включается в состав сметной прибыли для создания экономического стимула развития строительно-монтажной организации. Определяются в соответствии  с МДС 81-25-2001. Для санитарно-технических работ величина сметной прибыли составляет 83% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства. В соответствии с ГСН 81-05-01-2001 принимаю величину 2,7%.

Для определения дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время применяются ГСНр-81.05-02.2001 «Нормы дополнительных затрат на производство ремонтно-строительных работ в зимнее время»

Нормы предназначены для составления сметной документации и расчетов за выполненные ремонтно-строительные работы при капитальном ремонте жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, обслуживающих жилищно-коммунальное хозяйство.

Сметными нормами учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время, в том числе:

·  доплаты к заработной плате рабочих при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях;

·  затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных работ;

·  затраты, связанные с повышенным расходом строительных материалов;

·  снижением производительности строительных машин и механизмов;

·  устройством и разборкой тепляков;

·  затраты на разрыхление мерзлых грунтов, предохранение грунтов в процессе работ от промерзания или их оттаивания.

В соответствии с ГСНр-81.05-02.2001 принимаю величину 1,5%.

Затраты по вывозке строительного мусора 0,15%

Повышение заработной платы рабочих 1,5%

Резерв на неучтенные и непредвиденные расходы 2%

Локальная смета и объектный сметный расчет приведен в приложении 2.

Технология организации строительно-монтажных работ

Разработка графиков производства работ

График производства работ разрабатывается для определения целесообразной последовательности работ, их увязку во времени и определения сроков выполнения работ.

Главная задача календарного планирования заключается в составлении таких расписаний работ, которые удовлетворяют технологической последовательности их выполнения. При составлении графика необходимо стремиться к:

1)минимальной продолжительности работ;

2)максимуму прибыли;

3)максимальной равномерности использования ресурсов;

Графики производства работ предназначены для планирования потребности в трудовых ресурсах, материально-технических и энергетических ресурсах, составление перспективных  планов деятельности.