Проект организации строительства офисно-гостиничного комплекса, страница 5

Устройство подкрановых путей и монтаж башенного крана производится во дворе перпендикулярно                            улице. Сначала проводятся работы на 1-м фронте (с первого по последний этаж), а затем башенный кран перемещается по оси здания для его строительства на 2-м фронте. На обеих захватках работы ведутся по этажам и заканчиваются бетонированием покрытия (на чертеже №1 показано соответствующее временное смещение бетонирования перекрытий).

Остальные работы выполняются по стандартным технологиям в соответствии с представленными экспликациями, при уточнении некоторых конструктивных особенностей в проекте производства работ.

3. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ОСНОВНОГО ПЕРИОДА СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Обоснование продолжительности строительства

Нормы продолжительности строительства объектов определены СНиП 1.04.03-85*. Согласно СНиП 3.01.01-85* эти нормы являются рекомендательными. Проектируемый объект представляет собой шестиэтажный офисно-гостиничный комплекс, выполненный из кирпичных и мелкоблочных элементов (сендвич-панелей) со встроенными сервисными помещениями, общим объемом 12,56 тыс.кубм. Прямого указания СНиП на общую продолжительность застройки здания с такими характеристиками нет. Поэтому для определения продолжительности строительства использован интерполяционно-экстраполяционный подход. Для этого в табл.3 сведены данные по продолжительности наиболее близких по этажности и общей площади объектов, а именно гостиничных зданий из кирпича и из мелких блоков. По имеющемуся статистическому массиву из 8 объектов методом регрессионного анализа получена эмпирическая формула, определяющая зависимость продолжительности строительства Т от общей площади F. Согласно СНиП 1.04.03-85*, такая экстраполяция рекомендуется для расчета продолжительности в зависимости от стоимости, а поскольку стоимость объекта пропорциональна общей площади, то этот подход применим и для данного аргумента. СНиПом рекомендуется использовать одну из 3-х зависимостей (нами выбрана линейная регрессия).

Для анализируемого статистического массива получено, что уравнение, соответствующее линейной регрессии, имеет наибольший коэффициент корреляции 0.8.

Для данного объекта определено отклонение результатов по полученной формуле от нормативных значений. Итоговое (стандартное) отклонение по данной выборке составило менее 10%. Таким образом, если полученное значение умножить на корректирующий множитель 1.1, то мы получим искомую продолжительность строительства с вероятностью более 95%. С учетом этого, в качестве окончательного результата принимаем общую продолжительность строительства Т=14 месяцев и продолжительность подготовительного периода 2 месяца.

Стесненность условий приводит к необходимости ввести дополнительные работы по реконструкции инженерных сетей и усилению фундаментов примыкающих зданий. Поэтому по требованию заказчика начало строительства намечено на 17 ноября 200_ г., продолжительность подготовительного периода определено в 3 месяца, а основного периода - 10,5 месяцев (начало 10 февраля 200_ г., а окончание 31 декабря 200_ г.). Итого общая продолжительность строительства с учетом подготовительного периода принята 13,5 месяцев.

Для полученной директивной продолжительности строительства по табл.4 определяем среднестатистическое процентное распределение сметной стоимости по кварталам строительства.

Таблица 4.

Распределение сметной стоимости строительства в % по кварталам строительства

3.2. Описание форм календарных графиков

В приложении к СНиП "Организация строительного производства" приводятся рекомендуемые формы календарных графиков, различного функционального назначения. Поэтому приводим описания разработанных в ПОС форм.

Детальный календарный график, представленный в форме чертежа №__, выполнен в виде двух частей - это графическая часть (чертеж №__) и электронная таблица (чертеж №__), которая имеет следующие обозначения: