Проект организации строительства офисно-гостиничного комплекса

     ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

строительство офисно-гостиничного комплекса

по адресу: СПб,                                                    ул., д.

    Исполнитель:

Директор                                                                       

    Лицензия

Заказчик:                                                                         

Директор                                                                             

Договор

Санкт-Петербург 2005

Содержание раздела "Проект организации строительства"                         стр.

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                    

1. ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛОВИЙ И СЛОЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА       

2. ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДОВ ПРОИЗВОДСТВА И СОВМЕЩЕНИЯ РАБОТ

2.1. Распределение физических объемов основных работ                             

2.2. Основные организационно-технологические схемы работ                     

3. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ОСНОВНОГО ПЕРИОДА СТРОИТЕЛЬСТВА    

3.1. Обоснование продолжительности строительства                                     

3.2. Описание форм календарных графиков                                                      

3.3. Технико-экономические показатели                                                           

4. ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ПЕРИОД                                                                   

5. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН                                                      

6. УСЛОВИЯ БЕЗОПАСНОЙ РАБОТЫ МОНТАЖНЫХ КРАНОВ                  

7. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ТРУДА И ПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ                                                                                                

Графические приложения (чертежи):

Календарный график основного периода строительства.

Стройгенплан.

ВВЕДЕНИЕ

Проект организации строительства (ПОС) офисно-гостиничного комплекса разработан согласно требованиям и рекомендациям СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства". Организационно-технологические и технические решения, принятые при разработке ПОС, отвечают требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, по охране труда и промышленной безопасности и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают эффективную работу по строительству офисно-гостиничного комплекса.

Согласно требованиям заказчика ПОС разработан на единую очередь строительства и в его состав входят следующие основные документы:

календарный план основного периода строительства;

календарный план подготовительного периода строительства;

графики обеспечения строительства основными ресурсами (строительные машины и механизмы, строительные рабочие, строительные материалы);

строительный генеральный план;

пояснительная записка.

Разработка календарного плана основного периода строительства базируется на формировании организационно-технологических схем, определяющих очередность строительства и оптимальные технологические последовательности работ с учетом их совмещения в пространстве и во времени при учете физических объемов и трудозатрат по основным строительным, монтажным и специальным работам.

На основании календарного плана основного периода строительства разработаны следующие документы:

ведомость потребности в основных строительных материалах;

график потребности в основных строительных машинах и механизмах;

график потребности в строительных кадрах по основным специальностям;

график движения рабочих.

Календарный план основного периода строительства и строительный генеральный план оформлены в виде отдельных чертежей. Остальной графический материал (в частности, календарный план работ подготовительного периода) представлен в виде соответствующего графика и вставлен в настоящую пояснительную записку.

При разработке ПОС использована следующая основная нормативная и техническая литература:

СНиП 10-01-94 "Система нормативных документов в строительстве"*;

________________

* Внимание! СНиП 10-01-94 не действует на территории РФ с 01.10.2003 - Примечание изготовителя базы данных.

СНиП 3.01.01-85* "Организация строительного производства";

СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений";

СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений";

________________

* Внимание! СНиП 11-01-95 не действует на территории РФ - Примечание изготовителя базы данных.

СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве". Часть 1;

СНиП 12-04-2002 "Безопасность труда в строительстве". Часть 2;

СП 12-136-2002 "Безопасность труда в строительстве";

ПБ 10-382-00 "Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов";

ППБ 01-03  "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации";

Сборники ЕНиР по видам работ и укрупненные нормы трудозатрат на строительные работы.