Этот сегмент достаточно большой и неоднородный по своему составу. Это и население, получившее участки земли под индивидуальное строительство (люди со средним и чуть выше среднего достатком), это и люди, с очень высоким уровнем дохода, желающие строить на взятой в аренду или выкупленной земле двух- трехэтажные благоустроенные коттеджи. Но какими бы разными не были бы эти группы, их объединяет один очень важный момент: все они сами принимают решение о покупке стройматериалов и финансируют её. В отличие от первой группы здесь наблюдается значительно большая гибкость в принятии решений - нет ограничений по строительным стандартам. Упрощены процедуры поиска денежных средств.
4.3 Перспективы роста потребности в строительных материалах.
Потребности рынка стеновых материалов определяются масштабами строительства и зависят целиком и полностью от перспектив развития строительной отрасли.
Как отмечалось в предыдущем разделе, приоритетным направлением о строительстве на ближайшие годы будет строительство малоэтажного жилья и благоустройство территорий.
Основным критерием эффективности жилищного строительства многие десятилетия была его дешевизна. Поэтому приоритетом стало жилище в виде малокомнатиой квартиры многоэтажного дома в микрорайоне. Как следствие, при естественном стремлении людей к нормальным условиям жизни (автомобилизация, потребность в садово-огородном участке, гараже) приросте благосостояния отдельных социальных групп населения, уже 20 - 25 лет назад сложился искажённый стиль градостроительства: жилой дом плюс садово-дачпый кооператив плюс гаражный кооператив.
Такое положение привело к перерасходу территории, материальных ресурсов, времени граждан на поездки.
В новых формирующихся социально-экономических условиях делается акцент на возрастание личных доходов в удовлетворении личных нужд населения. Связка "низкая зарплата и дешевое жилье" существенно меняется. Формируется рынок жилья, предлагающий, в первую очередь, индивидуальное жильё дома повышенной комфортности и увеличенной, по сравнению с муниципальными нормами, площадью. С учетом этого государственная концепция жилищного строительства предусматривает увеличение доли усадебной застройки в крупных и больших городах до 15-20%, а в средних и малых - до 50%, из которых не менее 2/3 будут возводиться из мелкоштучных стеновых материалов.
При этом существенно изменятся требования к уровню комфортности среды обитания, экономичности зданий, архитектурными и планировочными решениями, а также благоустройству прилегающих территорий.
Стратегия перехода на массовое возведение индивидуального жилья учитывает следующие основные требования:
• застройка жилых массивов должна осуществляться по многовариантным проектным решениям из типовых блоков, сочетание которых в здании, по выбору заказчика, удовлетворит его запросы, экономические возможности и обеспечит современный уровень среды обитания;
• наружная отделка домов и элементы благоустройства должны быть долговечными, разнообразными, с индивидуальным цветовым решением в зависимости от архитектурного исполнения жилого дома, экологически безвредными;
• применяемые строительные материалы для возведения стен должны создавать единый архитектурный комплекс жилого дома с надворными постройками и элементами благоустройства территории, обеспечивать высокую долговечность;
• при высокой архитектурной выразительности жилого дома, применяемые материалы должны максимально уменьшать его общую массу, обеспечивать высокую производительность труда при строительстве с одновременным сокращением использования грузоподъёмных механизмов, транспортных средств и т.д.;
• применяемые строительные материалы должны обеспечивать высокую степень сборности, сокращение трудовых и материальных затрат при внутренней отделке помещений.
Этим требованиям в наилучшей степени отвечают строительные материалы и изделия, производимые по технологии компании "BESSER ", что открывает долгосрочные перспективы успешной деятельности планируемого производства.
В настоящее время в г. Минске определено 8-мь зон индивидуальной застройки, что потребует значительных объёмов строительных материалов. Серьёзные перспективы открываются и по застройке прилегающих к городу территорий, выделенных под коттеджное строительство. Наконец, город готов потребить большие объёмы элементов благоустройства.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.