Экономика и менеджмент \ Оценка недвижимости

Оценка эффективности ипотечного кредита для кредитора (срок кредита - 9 лет, стоимость квартиры - 2100000 р.), страница 12

Рисунок 1 – Изменение размера экономического эффекта для кредитора в зависимости от ипотечной ставки

На втором этапе требуется произвести аналогичные расчеты для ипотечного кредита с аннуитетными платежами. При таком кредите размер ежемесячных платежей для заемщика не меняется из периода в период и называется аннуитет. Расчет графика погашения аннуитетного кредита представлен в таблице 7.

Таблица 7 - План погашения кредита с аннуитетными платежами при ставке 13 % годовых, размере ссуды 1575000 р., выданной на 9 лет

Месяц	Долг на начало месяца, р.	Процент, р.	Кредит плюс процент, р.	Аннуитет, р.	Долг на конец месяца, р.
1	1575000,00	17062,50	1592062,50	24811,90	1567250,60
2	1567250,60	16978,55	1584229,15	24811,90	1559417,25
3	1559417,25	16893,69	1576310,93	24811,90	1551499,03
4	1551499,03	16807,91	1568306,94	24811,90	1543495,04
5	1543495,04	16721,20	1560216,24	24811,90	1535404,33
6	1535404,33	16633,55	1552037,88	24811,90	1527225,98
7	1527225,98	16544,95	1543770,93	24811,90	1518959,03
8	1518959,03	16455,39	1535414,42	24811,90	1510602,52
9	1510602,52	16364,86	1526967,38	24811,90	1502155,48
10	1502155,48	16273,35	1518428,83	24811,90	1493616,93
11	1493616,93	16180,85	1509797,78	24811,90	1484985,88
12	1484985,88	16087,35	1501073,22	24811,90	1476261,32
13	1476261,32	15992,83	1492254,15	24811,90	1467442,25
14	1467442,25	15897,29	1483339,54	24811,90	1458527,64
15	1458527,64	15800,72	1474328,36	24811,90	1449516,46
16	1449516,46	15703,09	1465219,55	24811,90	1440407,65
17	1440407,65	15604,42	1456012,07	24811,90	1431200,17
18	1431200,17	15504,67	1446704,84	24811,90	1421892,94
19	1421892,94	15403,84	1437296,78	24811,90	1412484,88
20	1412484,88	15301,92	1427786,80	24811,90	1402974,90
21	1402974,90	15198,89	1418173,79	24811,90	1393361,89
22	1393361,89	15094,75	1408456,64	24811,90	1383644,74
23	1383644,74	14989,48	1398634,23	24811,90	1373822,33
24	1373822,33	14883,08	1388705,40	24811,90	1363893,50
25	1363893,50	14775,51	1378669,02	24811,90	1353857,11
26	1353857,11	14666,79	1368523,90	24811,90	1343712,00
27	1343712,00	14556,88	1358268,88	24811,90	1333456,98
28	1333456,98	14445,78	1347902,76	24811,90	1323090,86
29	1323090,86	14333,48	1337424,35	24811,90	1312612,45
30	1312612,45	14219,97	1326832,41	24811,90	1302020,51
31	1302020,51	14105,22	1316125,74	24811,90	1291313,84
32	1291313,84	13989,23	1305303,07	24811,90	1280491,17
33	1280491,17	13871,99	1294363,16	24811,90	1269551,25
34	1269551,25	13753,47	1283304,73	24811,90	1258492,83
35	1258492,83	13633,67	1272126,50	24811,90	1247314,60
36	1247314,60	13512,57	1260827,17	24811,90	1236015,27
37	1236015,27	15450,19	1251465,46	26135,56	1225329,90
38	1225329,90	15316,62	1240646,53	26135,56	1214510,97
39	1214510,97	15181,39	1229692,35	26135,56	1203556,80
40	1203556,80	15044,46	1218601,26	26135,56	1192465,70
41	1192465,70	14905,82	1207371,52	26135,56	1181235,96
42	1181235,96	14765,45	1196001,41	26135,56	1169865,85

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Скачать файл