Создание автоматизированной системы мониторинга и управления безопасностью и ресурсосбережением жилых и общественных зданий в жилищно-коммунальном комплексе, страница 7

Таблица 9.3.

Расходы за 2 год

Затраты	Расходы, руб.
	Месяц (2 год)
	1	2	3	4	5	6	S за 1пол.	7	8	9	10	11	12	S за 2пол.	S за год
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Условно-постоянные  расходы
Показатели
Заработная плата, в том числе отчисления	171400	171400	171400	171400	171400	171400	1028400	171400	171400	171400	171400	171400	171400	1028400	2056800
Амортизация	666666,7	666666,7	666666,7	666666,7	666666,7	666666,7	4000000	666666,7	666666,7	666666,7	666666,7	666666,7	666666,7	4000000	8000000
Аренда помещения	8333,3	8333,3	8333,3	8333,3	8333,3	8333,3	50000	8333,3	8333,3	8333,3	8333,3	8333,3	8333,3	50000	100000
Эксплуатация помещен.	35000	35000	35000	35000	35000	35000	210000	35000	35000	35000	35000	35000	35000	210000	420000
ИТОГО издержки за второй год	881400	881400	881400	881400	881400	881400	5288400	881400	881400	881400	881400	881400	881400	5288400	10576800
ИТОГО издержки за два года	1762800	1762800	1762800	1762800	1762800	1762800	10576800	1762800	1762800	1762800	1762800	1762800	1762800	10576800	21153600

Выручка минус единовременные затраты:

127.238.400 – 52.090.000= 75.148.400 руб.

Текущие расходы:

Стоит задача осуществить проект в течение двух лет.

Текущие расходы за 2 года составляют:

(2.056.800+100.000+420.000)*2= 5.153.600

Выручка от реализации проекта подсчитана выше и составляет  75.148.400 руб.

Рассчитаем показатель EBITDA:

EBITDA=Выручка –текущие расходы=75.148.400 – 5.153.600 = 69.994.800 руб.

Рассчитаем амортизационные отчисления. Срок службы оборудования составляет 5 лет. Соответственно, годовое амортизационное отчисление равно:

 =40.000.000/5 = 8.000.000 руб.

Отчиления на амортизацию за два года составят 16.000.000 руб.

EBIT – прибыль до вычета налога на прибыль;

 EBIT = EBITDA – амортизация = 69.994.800 – 16.000.000 = 53.994.800 руб.

9. Показатели эффективности проекта (NPV, IRR, PB, ROI,)

9.1. Расчет чистой приведенной стоимости (NPV)

Расчет NPV производится по формуле:

NPV= CF/ (1+r) – I₀,

где CF_i – спрогнозированные чистые денежные потоки;

        I₀   - начальные инвестиции (капитальные вложения);

r   - ставка дисконтирования.

Сначала определим ставку дисконтирования, для этого необходимо учесть ставку рефинансирования и премии за риск:

r = r_реф + r_риск = 0,07 + 0,05 = 0,12.

Рассчитаем NPV проекта:

NPV= 127.238.400 / 1,12 – 52.090.000=61.515.714 руб.