Оценка эффективности инвестиционного проекта. Прогнозирование и расчет показателей, страница 5

4. Грубый (простой) расчет Пок:

а) Просматриваем строку «Нараст ∑Д» и сравниваем ее показатели с суммой «Расхода» Р= 30.

Год 2 - ∑Д₂=20<Р, год 3 - ∑Д₃=39>Р, значит период окупаемости находится между годами 2 и 3. б) Искомый отрезок времени (∆ Пок) находим методом интерполяции. Сначала определяем часть дохода, чтобы ∑Д получить равное Р=30:  ∆∑Д=30-20=10. Затем находим какую долю от дохода 3-го года (Д₃=19) составляет ∆∑Д:. ∆Д₃=10/19=0,53. в) Искомый ∆Пок пропорционален найденной доле, т.е. ∆ Пок=0,53. В итоге, Пок = 2+0,53=2,53 года.

5. Точный расчет Пок:

а) По аналогии устанавливаем, что период окупаемости также находится между годами 2 и 3.

б) Определяем долю от Дд₃ (14,27), чтобы получить ∑Дд=Рд (26,46): ∆Дд₃=(26,46-16,52)/14,27=0,70.

в) Период окупаемости будет равен: Пок = 2+0,70=2,70 года.

Вывод. При грубом (простом) расчете период окупаемости составил 2,53 года, при точном расчете, с учетом дисконтирования, период окупаемости получился больше:  2,70 года.

           2. Прогнозирование и расчет показателей (задачи маркетинга).

.

Задача № 1

Определить потребительскую стоимость двух вариантов сдаваемого в аренду жилья на основе мультиатрибутивной модели товара. Рассчитать с учетом потребительской стоимости рекоменду- емую цену товара (величину арендной платы).

Исходные данные:

1. Параметры мультиатрибутивной модели сдаваемого в аренду жилья по вариантам А и Б.

2.Весовые коэффициенты проставить самостоятельно из условия, что арендаторы служащие люди с доходами на уровне средних.

Мультиатрибутивная модель предполагает рассмотрение товара или услуги в виде набора разнородных атрибутов  -  основных и дополнительных функций и качеств (параметров).