Определение стоимости предприятия с помощью трех подходов – затратного (имущественного), доходного и сравнительного, страница 6

5.  Выходные пособия и выплаты работникам платятся в течение 30 дней из расчета 80% от суммы трехмесячной заработной платы на каждого работника. Средняя заработная плата на предприятии составляет 2816 руб. Списочная численность работников равна 72 чел.

Выходные пособия составят:

3 х 2816руб. х 72 х 0,8 = 486604,80 руб.

6.  Затраты на содержание активов до их продажи дисконтируются по повышенной ставке, так как велика степень неопределенности торгов. Величина затрат в месяц определяется расчетным путем, исходя из фактических данных за предыдущий период. Начисления производятся аннуитетными платежами.

Примем ставку дисконтирования равной 48%.

Затраты на содержание активов приведены в таблице 5.1.

Таблица 5.1

Затраты на содержание активов

7.  Введем поправки для расчета ликвидационной стоимости запасов:

-  стоимость готовой продукции уменьшается на 25% на покрытие комиссионных расходов по продаже;

-  стоимость сырья уменьшается на 20% на выплаты по хранению и транспортировке.

Таблица 5.2

Ликвидационная стоимость запасов

8.   Стоимость недвижимости уменьшается на величину комиссионных затрат, включая затраты на юридические и оценочные услуги (10%). Уменьшенная таким образом стоимость дисконтируется на дату оценки по ставке 48%.

Таблица 5.3

Ликвидационная стоимость недвижимости

9.   Стоимость машин и оборудования уменьшается на размер скидки  продаж, составляющей до 40% от стоимости машин и оборудования. Полученная выручка от продажи машин уменьшается на величину комиссионных и других затрат, связанных с продажей. Величину комиссионных затрат примем 20% от выручки, а ставку дисконтирования 48%.

Таблица 5.4

Ликвидационная стоимость машин и оборудования

10.    Ликвидационная стоимость основных фондов составит 1165843,62 руб. 

Таблица 5.5

Итоговая таблица расчета ликвидационной стоимости