Определение стоимости предприятия с помощью трех подходов – затратного (имущественного), доходного и сравнительного, страница 6

5.  Выходные пособия и выплаты работникам платятся в течение 30 дней из расчета 80% от суммы трехмесячной заработной платы на каждого работника. Средняя заработная плата на предприятии составляет 2816 руб. Списочная численность работников равна 72 чел.

Выходные пособия составят:

3 х 2816руб. х 72 х 0,8 = 486604,80 руб.

6.  Затраты на содержание активов до их продажи дисконтируются по повышенной ставке, так как велика степень неопределенности торгов. Величина затрат в месяц определяется расчетным путем, исходя из фактических данных за предыдущий период. Начисления производятся аннуитетными платежами.

Примем ставку дисконтирования равной 48%.

Затраты на содержание активов приведены в таблице 5.1.

Таблица 5.1

Затраты на содержание активов

Затраты на охрану

Затраты в мес., руб.

Коэффициент дисконтирования

Текущая стоимость затрат, руб.

Товарно-материальные запасы, 1 мес.

4300,00

1,00

4300,00

Оборудование, 9 мес.

5600,00

7,4553

32057,79

Недвижимость, 18 мес.

7450,00

12,6593

94311,78

ИТОГО

130669,57

7.  Введем поправки для расчета ликвидационной стоимости запасов:

-  стоимость готовой продукции уменьшается на 25% на покрытие комиссионных расходов по продаже;

-  стоимость сырья уменьшается на 20% на выплаты по хранению и транспортировке.

Таблица 5.2

Ликвидационная стоимость запасов

Запасы

Балансовая стоимость, руб.

Ликвидационная стоимость, руб.

Готовая продукция

1057693,0

846154,4

Сырье

37473,0

31227,5

ИТОГО

1095166,0

877381,9

8.   Стоимость недвижимости уменьшается на величину комиссионных затрат, включая затраты на юридические и оценочные услуги (10%). Уменьшенная таким образом стоимость дисконтируется на дату оценки по ставке 48%.

Таблица 5.3

Ликвидационная стоимость недвижимости

Стоимость зданий и сооружений, руб.

1782030,60

Коэффициент дисконтирования, 18 мес.

0,49363

Ликвидационная стоимость недвижимости, руб.

879663,76

9.   Стоимость машин и оборудования уменьшается на размер скидки  продаж, составляющей до 40% от стоимости машин и оборудования. Полученная выручка от продажи машин уменьшается на величину комиссионных и других затрат, связанных с продажей. Величину комиссионных затрат примем 20% от выручки, а ставку дисконтирования 48%.

Таблица 5.4

Ликвидационная стоимость машин и оборудования

Балансовая стоимость машин и оборудования, руб.

848586,00

Скидка с продаж, 40%, руб.

509151,60

Выручка за вычетом комиссионных затрат, руб.

407321,28

Коэффициент дисконтирования, 9 мес.

0,702590

Ликвидационная стоимость машин и оборудования, руб.

286179,86

10.    Ликвидационная стоимость основных фондов составит 1165843,62 руб. 

Таблица 5.5

Итоговая таблица расчета ликвидационной стоимости