Банкротство и антикризисное управление, страница 10

-  через АС (должник сам выступает в роли кредитора);

-  продажа прав требований на торгах (необходимо предъявить договор, из которого следует право требования; если есть – суд.решения, акты сверки). Происходит как продажа любого имущества; торги приравнивают открытому аукциону; стартовая цена, как правило менее 50%.

-  «выбивание долгов» (цена этого обычно 25%)

2.  Продажа имущества должника (по частям)

-  продажа оборудования, запасов, готовой продукции и т.п. (может быть как с торгов, так и по решению внешнего управляющего). Задача: продать по цене, не очень отличающейся от рыночной. Обычно избавляются от устаревшего или незадействованного в тех. процессе оборудовании.

-  продажа недвижимости. Обычно продают то, что не задействовано в процессе производства (дом отдыха, дворец культуры…). Если на балансе предприятия имеются квартиры, то они также продаются в ходе похожей процедуры. Необходимо иметь: 1) тех. паспорт объекта недвижимости (если это часть строения, то она должна быть выделена в этом паспорте через УТИ (управление технической инвентаризации). УТИ выдает справку, где перечислены все параметры объекта. 2)свидетельство о праве собственности (если его нет, то его надо получить на основе вышеуказанных документов) оно выдается: ГБР (по СПБ), Рег.палата (по Лен.области).

Если есть объекты, которые перешли предприятию в результате приватизации, то для получения свидетельства о праве собственности: план приватизации, акт оценки.

Основой для получения свидетельства является «Закон о регистрации прав собственности» с 1996 года.

Подготовка тогров.

На торги объекты выносятся по решению собрания кредиторов (в нем указывается стартовая цена + может быть вид торгов)

-  аукцион (открытый, закрытый)

-  конкурс (открытый, закрытый)

-  тендер (только закрытые торги)

Аукцион – торги, которые проводятся без каких-либо условий (победитель тот, кто предложит большую цену). К цене продажи необходимо не забыть добавить НДС. В положении об аукционе обычно указана стартовая цена и шаг аукциона (10% от стартовой цены).

Конкурс – торги с условиями (типа сохранения профиля предприятия, рабочих мест, экологической обстановки и т.п.). Они проводятся специальной конкурсной комиссией, куда в запечатанных конвертах сдаются все предложения (вместе с учредит.документами). Если это физическое лицо, то заверенная копия паспорта. Конкурсная комиссия выбирает то предложение, которое содержит наивысшую цену + выполнение условий конкурса, следовательно составляется протокол. Несогласный участник может обратиться в суд. В конкурсе может участвовать любой.

Тендер – закрытый конкурс – предложение на участие рассылается ограниченному кругу. Здесь обычно соревнуются доп.условия, которые предлагают участники. (на тендер обычно выносятся социально значимые объекты). Тендерная комиссия принимает решение, оформляет протокол. В течение 1 года победитель должен выполнить условия.

3.  Продажа бизнеса, предприятия

Ст.86 ФЗ о несостоятельности (банкротстве)

1)  продажа предприятия предприятие как имущественный комплекс определено в статье 92 ГК, оно относится к объектам недвижимости, следовательно продается по всем правилам для недвижимости. Продажа предприятия также 559-566 ГК.

Договор купли-продажи предприятия включает перечень объектов предприятия; перечень исключительных прав предприятия (лицензия, тов.знак); упом. права, которые не подлежат передаче по договору купли-продажи (напр. квоты)

Стоимость предприятия как комплекса определяется по результатам инвентаризации, анализа бух.отчетности. Договору купли-продажи предшествует аудит.проверка.

Продажа предприятия как комплекса должна быть заложена в плане ВУ. Если этого нет, то требуется рассмотрение этого вопроса на собрании кредиторов и их согласие на цену.

Предприятие как имущественный комплекс может быть продано на торгах. В течение 3-х месяцев после этого необходимо предусмотреть погашение кредиторской задолженности.