Организация. Сущность и содержание строительного производства. Специфические особенности организации строительного производства. Методы организации производства. Основные теории потока

Теория организации производства.

Тема 1.

1.  Организация. Сущность и содержание строительного производства ?

2.  Специфические особенности организации строительного производства?

Организация. Сущность и содержание строительного производства.

Организация, как субъект предпринимательской деятельности, - это определенная структура, объединяющая людей для совместной работы с учетом рационального использования рабочего времени, организации рабочих мест, организации производства, организации управления производством.

Инициатором воспроизводством основных фондов является застройщик, т.е. предприятие, организация или индивидуальный предприниматель, которому для реализации своих планов необходимо создать вновь или увеличить мощность действующих предприятий путем их технического перевооружения. Застройщик - основная фигура в сфере капитального строительства, т.к. он определяет, что строить и для чего ему нужны основные фонды.

Специфические особенности:

1.  Передвижной характер работ;

2.  Большая материалоемкость строительной продукции. Доля материальных затрат составляет 50 - 60% себестоимости СМР;

3.  Работа на открытом воздухе.

Коэффициенты увеличения норм времени на выполнение работ при отрицательных температурах.

МЕСЯЦЫ	ГРУППЫ РАБОТ
	1	2	3
ноябрь	1,1	1,15	1,2
декабрь, март	1,12	1,17	1,22
январь, февраль	1,18	1,3	1,4

1 группа - земляные работы, отделочные, сварочные, плотничные, транспортные, электромонтажные.

2 группа - внешние сети (водопровод, канализация, теплоснабжение), изготовление металлоконструкций, монтаж - демонтаж оборудования.

3 группа - кровельные работы, монтаж воздушных линий электропередачи связи.

В результате воздействия климатических факторов уменьшается продолжительность работы бригады рабочих.

- продолжительность работы бригады рабочих (продолжительность года в днях равных условию  труда). t_k - число календарных дней, Н - число нерабочих дней, А₁ - количество дней простоя,  Z₁ - коэффициент нормы времени.

Виды работ	Количество дней
I	223,4
II	217,3
III	212,5
IV	235,0
V	240,9
VI	252,9
VII	129,9

I - инженерные сети,

II - подземная часть зданий,

III - надземная часть зданий,

IV - санитарно - технические работы, слаботочные (радио, ТВ) и электротехнические работы,

V - плотнично - столярные работы,

VI - отделочные (штукатурные, обоечные и т.д.) работы,

VII - обустройство дорог, проездов, благоустройство.

Нормативные сроки строительства объекта.

1.  9-ти этажный панельный дом, площадью 8000 м² - 8 месяцев.

2.  9-ти этажный кирпичный дом, площадью 8000 м² -12 месяцев.

3.  Судоремонтный завод - 30 месяцев.

4.  Аэропорт на 7 млн. пассажиров в год - 45 месяцев.

Строительное производство в воспроизводстве основных фондов.

Основные фонды бывают производственного и непроизводственного объединения.

Капитальные вложения - затраты на расширенное воспроизводство основных фондов, складываются из затрат:

-  проектно - изыскательские работы;

-  опытно - конструкторские работы;

-  затраты на подземно - транспортное оборудование;

-  энергетическое оборудование;

-  СМР;

-  подготовка кадров;

-  содержание аппарата службы;

-  заказчика;

-  прочие затраты (зимнее удорожание, стесненные условия работы, борьба со снежными заносами и т.д.);

-  льготы.

Анализ затрат при строительстве показывает:

1.  затраты на новое строительство - 100%,

2.  затраты путем расширения - 95%,

3.  затраты путем реконструкции - 75%,

4.  затраты путем технического перевооружения - 55%.

Реконструкция жилых домов:

Утепление здания, замена столярных изделий, замена сантехнического оборудования, пристройка, лоджии, балконы, мансардный этаж, перепланировка.

Тема: "Организация производства как функция общественного производства. Планирование организационного производства и развитие теории организации строительного производства."

Производство - процесс переработки материальных ресурсов людьми с помощью орудий производства с целью создания продукции, способной удовлетворять потребности общества.

Ресурсы (материал, люди)+орудия=продукция.

Технология строительного производства представляет собой совокупность знаний в области строительной техники, организации экономики строительных процессов и дает рекомендации по рациональным способам их выполнения.

Производство затрагивает 2 вида вопросов:

1.  Организация работы строительными подразделениями предприятий по возведению зданий и сооружений.

2.  Организация работ в подразделении.

Чтобы организовать производство надо решить следующие вопросы:

1.  Что делать? (строить).

2.  Как лучше выполнить задачу? (как построить?).

3.  Что требуется для решения этой задачи?

4.  Кто будет строить?

5.  Сроки работ.