Договор подряда на строительство «под ключ», страница 3

7.5.  Своими силами и средствами с участием субподрядных организаций выполняет все работы в соответствии с технической документацией в объемах и в сроки согласно графику производства работ по Приложению №2 договора, сдает объект Рабочей комиссии и вместе с Заказчиком – Государственной приемочной комиссии (ГК РФ ст.743);

7.6.   Несет ответственность за качество работ согласно п.1 ст. 754 ГК РФ.

7.7.   На весь период строительства, до сдачи объекта Рабочей комиссии:

7.7.1.  Несет ответственность за выполнение мероприятий по охране труда, охране окружающей среды, по санитарному и противопожарному состоянию строительной площадки, объекта, временных зданий и сооружений;

7.7.2.  Обеспечивает уборку территории, прилегающей к строительной площадке согласно ПОСу, содержит в исправном состоянии ограждения, чистоту выезжающего транспорта;

7.7.3.  Обеспечивает охрану объекта, несет ответственность за сохранность материальных ценностей, находящихся на площадке(ГК РФ ст.751);

7.8.   Обеспечивает представителю Заказчика доступ к любому конструктивному элементу объекта;

7.9.   Постоянно ведет и своевременно оформляет исполнительную документацию и акты на скрытые работы. О времени освидетельствования скрытых работ за 48 часов извещает Заказчика или его представителя.

8.  ПРАВА  ЗАКАЗЧИКА

8.1.  Заказчик вправе не принимать и не оплачивать работы, выполненные с отступлениями от проекта, с применением некачественных материалов, с превышением максимальных допусков по отклонениям от норм;

8.2.  Контролировать на объекте ход производства работ по срокам, объему и качеству, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика;

8.3.  Вносить в проект изменения по ходу строительства жилого дома, которые не влекут за собой дополнительные затраты Подрядчика и не удлиняют сроки без согласия на то Подрядчика (ГК РФ ст.744);

8.4.  Вносить в проект значительные изменения по ходу строительства, влекущие за собой изменения стоимости и сроков строительства при условии согласия Подрядчика на предлагаемые Заказчиком корректировки договора по данным параметрам. Такие изменения должны фиксироваться дополнительным соглашением, прилагаемым к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. При недостижении согласия Подрядчика на предлагаемые Заказчиком корректировки, все условия договора остаются в данной первоначальной редакции без изменений.

9.  ПРАВА ПОДРЯДЧИКА

9.1.  Требовать от Заказчика выполнения всех его обязанностей;

9.2.  По ходу строительства по согласованию с Заказчиком вносить предложения по улучшению проекта, организации строительства и удешевлению работ. Вся экономия, полученная от таких мероприятий, остается в распоряжении Подрядчика (ГК РФ 744);

9.3.  Использовать по согласованию с Заказчиком строящийся объект для хозяйственно-бытовых нужд и временного хранения материальных ценностей без ущерба для его состояния;

9.4.  Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях таких нарушений Заказчиком своих обязательств, которые препятствуют Подрядчику исполнение им своих договорных обязательств.

10.  ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ

За нарушение или несвоевременное исполнение условий договора стороны несут ответственность.

10.1.Санкции Заказчика к Подрядчику:

10.1.1. За задержку подрядчиком по его вине сроков окончания строительства, согласно ст.4 Подрядчик оплачивает Заказчику штраф в размере 0,05% от его договорной стоимости за каждый день задержки после окончания месяца, в котором предусмотрена сдача объекта в эксплуатацию;