Договор подряда на строительство «под ключ», страница 2

5.2.2.   Заказчик проверяет, подписывает форму-2 и возвращает ее Подрядчику в течение 72 часов, а при несогласии Заказчика с объемами или суммами, он подписывает форму-2 с исправлениями и письмом о причинах исправлений;

5.3.  Заказчик не позднее 15 дней до начала работ перечисляет Подрядчику аванс в размере 15% от стоимости работ по договору для приобретения железобетонных конструкций, который погашается при окончательном расчете сторон согласно п.5.6.;

5.4.  Заказчик оплачивает выполненные работы Подрядчику до 10-го числа следующего месяца;

5.5.  Расчеты в соответствии с пю.п.5.1., 5.2., 5.4. проводятся в размере 95% стоимости работ принятых Заказчиком по форме-2;

5.6.  Окончательный расчет за построенный объект производится после утверждения акта Государственной приемочной комиссии и сверки взаимных расчетов в 20-тидневный срок;

5.7.  Заказчик в течении 30-ти дней после утверждения акта Госкомиссии перечисляет Подрядчику средства для выплаты премии за ввод при соблюдении сроков окончания строительства объекта по договору с учетом корректировки сроков по причинам, оговоренным в п.4.5.;

5.8.  При пользовании Подрядчиком кредитом банка из-за несвоевременных платежей Заказчика, в объемах его задолженности – Заказчик возмещает Подрядчику его расходы по оплате процентов за пользование кредитами банка.

6.  ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

Для выполнения настоящего договора Заказчик:

6.1.   Заказчик  обязуется  передать  подрядчику  в   установленном порядке  утвержденную  проектно-сметную  документацию, обеспечить открытие и непрерывность финансирования строительства, через три два после даты подписания договора подряда «под ключ» (ГК РФ ст.743);

6.2.  Назначает своего ответственного представителя, который представляет Заказчика по всем вопросам его обязанностей и прав по данному договору;

6.3.  Осуществляет контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения по графику (ст. 748 ГК РФ);

6.4.  Участвует в освидетельствовании скрытых работ в срок не позднее 2-х дней со дня предъявления их Подрядчиком;

6.5.  Создает Рабочую и организует Государственную приемочную комиссию и несет ответственность за начало их работы по приемке законченного объекта не позднее 3-х дней со дня письменного извещения Подрядчика о готовности объекта к сдаче;

6.6.  Без письменного согласия Подрядчика не может вносить какие-либо изменения в проектно-сметную документацию.

7.  ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

Для выполнения настоящего договора Подрядчик:

7.1.  Подрядчик принимает на себя строительство 5-этажного 15-квартирного жилого дома согласно проекту, утвержденному 08.07.2002 главным инженером АО “РБЦ” Коробеевым Ю.Б.

7.2.  Обязан получить акт на строительную площадку и акт на землепользование на период строительства, а также разрешение на пользование точками подключения инженерных сетей, оформленные соответствующими документами:

7.2.1.  Электроэнергия.

7.2.2.  Водопровода.

7.2.3.  Теплоснабжения.

7.2.4.  Канализации.

7.2.5.  Телефона (номеров).

7.2.   Обеспечивает разработку рабочей документации силами проектно-изыскательских организаций, подведомственных строительным министерствам и ведомствам, или по заказу – проектно-изыскательскими организациями других министерств и ведомств;

7.4.   Своим приказом назначает ответственного производителя работ на весь период строительства;