Бизнес-план создания швейной мастерской "Космошив" с денежным оборотом в два года, страница 3

Конечно, нужно минимизировать расходы на ремонт помещения, потому стоит выбирать помещение с уже готовым капитальным ремонтом, чтобы оно было оснащено промышленной электросетью с напряжением 380В. Иначе будут увеличиваться первоначальные затраты. Самый выгодный вариант создания Швейного цеха - это аренда помещения на швейной фабрике. Но в данном случае нужно будет найти компромисс с руководством предприятия, остановив свой выбор на 10-15 % ежемесячной прибыли Швейного цеха и вхождения его в учредители предприятия. Но возможны и иные варианты. Все зависит от того, каким образом подойти к решению задачи. Существует вариант аренды государственных помещений. Для этого нужно обратиться в Администрацию с заявлением о необходимости аренды. Административные органы обязаны предоставить варианты решения данного вопроса при наличии рабочего проекта, который требуют при проверках все: и санэпидемстанция, и пожарники, гор - или райэнерго. При этом желательно напрямую заключать договоры с энергоснабжающей компанией, с теплосетью и т. д. Иначе, если арендодатель неплатежеспособен, энергетики могут отключить всех без разбора. Кроме того, в случае прямого договора проще решаются вопросы с НДС на электроэнергию: энергопоставщик официально является ее продавцом, а арендодатель - нет. Естественно, при заключении прямого договора потребуется некоторые дополнительные затраты: понадобятся счетчики и иная аппаратура, чтобы возникла техническая возможность отдельного отключения арендодателя и арендатора. При открытии крупного Швейного цеха промышленного масштаба понадобятся производственные площади не менее 400 кв.м. Также потребуются складские, подсобные помещения, служебные помещения для администрации, механика и пр. Хорошим вариантом открытия Швейного цеха является открытие его при Ателье, которое будет заниматься и пошивом, и ремонтом одежды, а также работать с формированием базы заказчиков на пошив спецодежды и одежды в масштабах крупных производств. Само Ателье должно находиться в центре города, где сконцентрированы магазины и потоки потребителей, а Швейный цех можно расположить в здании, предназначенном для промышленного производства швейной продукции. Конечно, если Швейный цех открывается не при Ателье и за чертой города, с целью снижения арендной платы, нужно открыть в городе пункт приема заказов. Важным критерием выбора места является высокая проходимость. Вход должен располагаться со стороны оживленной улицы, рядом с остановками общественного транспорта, чтобы его можно было легко заметить.

Пункт приема можно расположить в Торговом центре — это отличное место для приема заказов. И проходимость высокая и находящиеся в Торговом центре магазины одежды могут направлять людей для подгона одежды, а также сами могут делать заказы на пошив одежды для реализации, снижая тем самым себестоимость продукции. В пункте приема можно разместить одно два рабочих места для мелкого ремонта, подшива брюк, разместить примерочную, оформить зону обслуживания для клиентов. А основные производственные площади, как уже говорилось выше, разместить в помещении, не требующем таких расходов на арендную плату, как в Торговом центре. Такой пункт приема должен находиться на первом этаже, желательно при входе в Торговый центр, чтобы люди, делая покупки, вспоминали о его наличии и обращались за услугами. К тому же это будет удобно и для привоза и разгрузки готовой продукции.