.
, где
-
стоимость СМР из гав 2 - 7 сводного сметного расчета;
-
норматив затрат на временные здания и сооружения (соответствует затратам по
главе 8);
- норматив затрат на зимнее удорожание
(соответствует части затрат по главе 9);
-
затраты по главе 1 на подготовку территории застройки;
-
сумма нормативов на все виды дополнительной заработной платы (соответствует
части прочих затрат по главе 9);
- сумма затрат по главам
10 – 12;
- норматив непредвиденных затрат.
.
, где
- индекс
удорожания по сравнению с базисным периодом на весь комплекс работ по зданию;
- сумма ставок всех видов налогов.
, где
-
коэффициент, соответствующий ожидаемой норме прибыли предпринимателя
(принимается по результатам анализа рынка).
.
Определение стоимости на базе объектных и локальных смет. При наличии только локальных и объектных смет задача по определению стоимости решается аналогично в данной последовательности:
1. Преобразование совокупности локальных смет (объектной сметы) в структуру затрат по ценообразующим факторам. При этом стоимость СМР из локальных смет суммируется. Стоимость СМР, не учтенных в локальных сметах, а также стоимость прочих затрат определяются в соответствии со статьями затрат сводного сметного расчета по нормам на эти затраты.
Суммирование итогов локальных смет позволяет получить выражение, соответствующее структуре сметной стоимости в базисном уровне цен:
.
Стоимость затрат на материалы в сметах может прямо не указываться, тогда она рассчитывается по другим элементам затрат, взятым из локальных смет:
.
2. Определение удельного веса каждого элемента затрат в общей стоимости СМР:
;
;
.
3. Определение индекса для пересчета стоимости строительства на весь комплекс работ по зданию:
где -
индексы цен на материалы, эксплуатацию строительных машин и заработную плату;
1,15 – коэффициент, учитывающий дополнительную заработную плату;
- норматив накладных расходов по видам
строительства, рекомендуемый Госстроем РФ (например, 106 % для жилищного
строительства);
- норматив плановых накоплений
(сметной прибыли); 0,3 – коэффициент, учитывающий долю заработной платы в
стоимости эксплуатации машин.
4. Реконструирование затрат в базисном уровне цен:
.
.
5. Выявление косвенных издержек, не учтенных в сводном сметном расчете
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.