Строительно-техническая экспертиза 2-х этажного кирпичного нежилого здания Амурского речного порта, страница 8

Признаки износа

Колличест-венная оценка

Физический износ, %

Примерный состав востановительныхработ

1

2

3

4

Окраска водными составом

Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосяные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен.

-

5

-

Штукатурка

Волосяные трещины и сколы местами.

-

10

Затирка местами и шпатлевка.

Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоения накрывочного слоя местами.

-

15

Затирка штукатурки местами.

Выпучивание и отпадения штукатурки местами менее 10 м² на площади до 25%.

-

31

Ремонт штукатурки с подготовкой поверхностей.

Потолки

Трещины в швах между плитами.

ширина швов до 2мм

10

Расшивка швов.

Полы

Отставание материала в стыках и вздутия местами, мелкие повреждения плинтусов, еденичные мелкие сколы, сплошная потертость, прогиб и просадка пола, полы из синтетических плиток  местами отсутствуют

деревянно – стружечный.

-

61

Проклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%.

Окна

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов.

-

25

Конопатка сопряжений коробок со стенками. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала.

Двери деревянные

Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками, стертость дверных полотен, щели в притворах.

-

20

Уплотнения сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой.

Дверные полотна осели, имеют не полный притвор по периметру коробки, дверные коробки перекошены.

-

40

Ремонт дверных полотен и коробок.

Стены кирпичные

Волосяные трещины <1мм, неровность заделки выкол штукатурки, трещины в местах соприкосновения с потолком >2мм, выпуклости штукатурки, отслоение и отпадение штукатурки.

-

21

Затирка штукатурки местами.

Перегородки кирпичные

Волосяные трещины <1мм, неровность затирки, трещины в местах соприкосновения с потолком >2мм.

-

20

Затирка местами и шпатлевка.

Системы центрального отопления

Ослабление прокладок и набивки запорной арматуры, нарушения окраски отопительных приборов и стояков.

-

20

Замена прокладок, набивка сальников, окраска.

Система электрооборудования

Неисправность, ослабление закреплений отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.), отсутствие части приборов и крышек к ним.

-

41

Установка недостающих приборов, креплений приборов.

Назначение элементов здания

Удельные веса укрупненной конструкции по сборнику №28,%

Удельный вес каждого элемента по таблице 2 сборника, %

Расчитаный удельный вес элемента

l_i .100, %

Физический износ элементов здания, %

По результатам оценки

Средневзве-шанное значение износа

Стены

43

86

37

21

7,8

Перегородки

-

14

6

20

1,2

Перекрытия

11

-

11

10

1,1

Полы

11

-

11

61

6,7

Окна

6

48

2,9

25

2,1

Двери

6

52

3,1

40

1,2

Горячее водоснабжение

0,5

-

-

20

0,1

Отопление

5

-

-

60

3

Электропроводка

2,7

-

-

41

1,1