2. РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ
В данном разделе приведены обнаруженные в ходе обследования дефекты и повреждения конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, отделочного слоя конструкций по обследованному зданию, а так же возможное несоответствие элементов Объекта требованиям действующих в строительстве норм . Характеристика и состояние конструктивных элементов Объекта на момент обследования в полном объеме приведены в разделе I настоящего Технического отчета. Оценка технического состояния элементов описания осуществлена в соответствии с Рекомендациями [8] и на основании таблицы 1 настоящего Заключения.
2.1 Фундаменты
Дефекты и повреждения: обнаружено разрушение или полное отсутствие отмостки у наружных стен здания, т.е. наблюдается свободное проникновение атмосферных вод в грунты основания, конструкции фундамента и стен; наличие древесной и травянистой растительности у наружных стен здания, что ведет к изменению состава грунтов основания, разрушению бетона фундаментов и кирпичной кладки наружных стен (Приложение 5, фото 3, 4, 11 - 14).
Иных видимых дефектов и повреждений конструкций фундамента не выявлено.
Текущее состояние: удовлетворительное.
2.2 Стены и перегородки
Дефекты и повреждения: обнаружены незначительные следы замачивания и промерзания, высолы на облицовочном слое наружных стен по осям 1, В здания в местах устройства наружных вентиляционных продухов, иных технологических отверстий, анкеров крепления карниза кровли и устройства желобов в узлах сопряжения кровельного покрытия с парапетными участками наружных стен (Приложение 5, фото 3, 9, 10).
Иных дефектов и повреждений наружных и внутренних стен и перегородок не выявлено.
Текущее состояние: удовлетворительное.
Дефекты и повреждения: дефектов и повреждений, ухудшающих эксплуатационные качества железобетонных плит перекрытия и покрытия не обнаружено.
Текущее состояние: хорошее.
2.4 Кровля
Дефекты и повреждения: обнаружено отсутствие карнизного вылета водоотводящего желоба в узле сопряжения кровельного покрытия с парапетным участком наружной стены по оси 1 в результате чего происходит сток атмосферной влаги с кровли по стене (Приложение 5, фото 10). Иных дефектов и повреждений не обнаружено.
Текущее состояние: удовлетворительное.
2.5 Лестницы
Дефекты и повреждения: дефектов и повреждений не обнаружено.
Текущее состояние: хорошее.
2.6 Оконные и дверные проемы
Дефекты и повреждения: заполнение оконных и дверных проемов, отлива оконных проемов и козырек входа на момент обследования имеются и соответствуют проектному решению. Дефектов и повреждений не обнаружено.
Текущее состояние: хорошее.
Дефекты и повреждения: конструкции полов в помещениях выполнены в соответствии с проектом, дефектов и повреждений не имеют.
Текущее состояние: удовлетворительное.
Дефекты и повреждения: дефектов и повреждений наружной и внутренней отделки поверхностей конструкций не обнаружено.
Текущее состояние: хорошее.
Все коммуникационные и инженерные системы здания на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и способны выполнять заданные функции в течении нормативного срока эксплуатации.
Текущее состояние: хорошее
3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ
ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА
С целью предотвращения в ходе дальнейшей эксплуатации Объекта в качестве административно-технического здания Амурского речного порта возникновения ситуаций, способных привести к повреждениям или разрушению конструктивных элементов, а также в соответствии с требованиям действующих в строительстве норм, необходимо выполнение следующего комплекса работ:
3.1 С целью сохранения нормальной работы фундаментов, следует в теплый период времени очистить от растительности участки, примыкающие к наружным стенам здания на ширину до 2,0 м и выполнить работы по устройству асфальто-бетонной отмостки по уплотненному грунту с уклоном i = 0,050/00 от стены здания на ширину 0,7 – 1,0 м.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.