Строительно-техническая экспертиза 2-х этажного кирпичного нежилого здания Амурского речного порта, страница 6

2. РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОБСЛЕДОВАНИЯ

В данном разделе приведены обнаруженные в ходе обследования дефекты и повреждения конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, отделочного слоя конструкций по обследованному зданию, а так же возможное несоответствие элементов Объекта требованиям действующих в строительстве норм . Характеристика и состояние конструктивных элементов Объекта на момент обследования в полном объеме приведены в разделе I настоящего Технического отчета. Оценка технического состояния элементов описания осуществлена в соответствии с Рекомендациями [8] и на основании таблицы 1 настоящего Заключения.

2.1 Фундаменты

Дефекты и повреждения: обнаружено разрушение или полное отсутствие отмостки у наружных стен здания, т.е. наблюдается свободное проникновение атмосферных вод в грунты основания, конструкции фундамента и стен; наличие древесной и травянистой растительности у наружных стен здания, что ведет к изменению состава грунтов основания, разрушению бетона фундаментов и кирпичной кладки наружных стен (Приложение 5, фото 3, 4, 11 - 14).

Иных видимых дефектов и повреждений конструкций фундамента не выявлено.

Текущее состояние: удовлетворительное.

          2.2 Стены и перегородки

Дефекты и повреждения: обнаружены незначительные следы замачивания и промерзания, высолы на облицовочном слое наружных стен по осям 1, В здания в местах устройства наружных вентиляционных продухов, иных технологических отверстий, анкеров крепления карниза кровли и устройства желобов в узлах сопряжения кровельного покрытия с парапетными участками наружных стен (Приложение 5, фото 3, 9, 10).

Иных дефектов и повреждений наружных и внутренних стен и перегородок не выявлено.

Текущее состояние: удовлетворительное.

2.3 Конструкции покрытия и перекрытия

Дефекты и повреждения: дефектов и повреждений, ухудшающих эксплуатационные качества железобетонных плит перекрытия и покрытия не обнаружено.

Текущее состояние: хорошее.

2.4 Кровля

Дефекты и повреждения: обнаружено отсутствие карнизного вылета водоотводящего желоба в узле сопряжения кровельного покрытия с парапетным участком наружной стены по оси 1 в результате чего происходит сток атмосферной влаги с кровли по стене (Приложение 5, фото 10). Иных дефектов и повреждений не обнаружено.

Текущее состояние: удовлетворительное.

2.5 Лестницы

Дефекты и повреждения: дефектов и повреждений не обнаружено.

Текущее состояние: хорошее.

2.6 Оконные и дверные проемы

Дефекты и повреждения: заполнение оконных и дверных проемов, отлива оконных проемов и козырек входа на момент обследования имеются и соответствуют проектному решению. Дефектов и повреждений не обнаружено.

Текущее состояние: хорошее.

2.7 Полы

Дефекты и повреждения:  конструкции полов в помещениях выполнены в соответствии с проектом, дефектов и повреждений не имеют.

Текущее состояние: удовлетворительное.

2.8 Отделочные работы

Дефекты и повреждения: дефектов и повреждений наружной и внутренней отделки поверхностей конструкций не обнаружено.

Текущее состояние: хорошее.

2.9 Инженерные сети

Все коммуникационные и инженерные системы здания на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и способны выполнять заданные функции в течении нормативного срока эксплуатации.

Текущее состояние: хорошее


3. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ДАЛЬНЕЙШЕЙ

ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА

С целью предотвращения в ходе дальнейшей эксплуатации Объекта в качестве административно-технического здания Амурского речного порта возникновения ситуаций, способных привести к повреждениям или разрушению конструктивных элементов, а также в соответствии с требованиям действующих в строительстве норм, необходимо выполнение следующего комплекса работ:

3.1 С целью сохранения нормальной работы фундаментов, следует в теплый период времени очистить от растительности участки, примыкающие к наружным стенам здания на ширину до 2,0 м и выполнить работы по устройству асфальто-бетонной отмостки по уплотненному грунту с уклоном i = 0,050/00 от стены здания на ширину 0,7 – 1,0 м.