Здание 2-х этажное, выполнено со стеновой конструктивной схемой (Приложения 2, 3, Приложение 5, фото 1 - 3). Площадь застройки (по наружному обмеру) составляет 159,0 кв. м. Высота основной части помещений 1-го этажа Объекта составляет 2,75 м., гаража – 3,45 м. 2-го этажа – 2,75 м. В пространстве 1-го этажа над помещениями санузла и подсобным помещением, а также над помещением зала ожидания устроены антресольные помещения для хранения технологического оборудования высотой 1,0 м. (Приложение 2, Приложение 5, фото 12). Подвальные помещения отсутствуют. Планировка внутреннего пространства и расчетная высота помещений Объекта на момент обследования соответствуют данным паспорта БТИ Амурского районного филиала от 3.02.01 г, представленному Исполнителем проекту строительства, проектному функциональному назначению и нормативным требованиям, предъявляемым к производственным помещениям данного типа производств, административно-бытовым помещениям зданий (СНиП 2.09.04-87 [3], СНиП 2.09.02-85* [5]). Расчетная нагрузка на железобетонные конструкции перекрытия 1-го этажа и конструкций пола после установки технологического оборудования и стеллажей составляет не более 100 кг/м2, что вполне соответствует несущей способности конструкций. Изменения внутренней планировки здания (устройство дополнительных антресольных помещений) находится в компетенции Заказчика, отражено в паспорте БТИ и не противоречит существующим нормативным требованиям для данного типа зданий.
Фундаменты Объекта вскрытию и осмотру не подвергались, по информации Заказчика выполнялись в соответствии с проектной документацией из буронабивных свай длиной 3,0 м. диаметром 600 мм. с монолитным ростверком шириной 600 мм, 400мм. Глубина устройства свай фундамента составляет 3,0 м, что соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений", СНиП 2.02.03-85 "Свайные фундаменты". Отметка пола 1-го этажа принята 0,00 м. Отметка спланированной поверхности земли у стен здания принята –0,15 м, что соответствует отметке 36.47 в системе отметок плана застройки (Приложение 1). Каких-либо видимых повреждений или косвенных признаков скрытых дефектов и повреждений фундаментов,а также видимого изменения поведения конструкций фундамента не обнаружено, однако отмечено, что бетонная отмостка у наружных стен по осям 1, 4, В здания фактически полностью разрушена на участках примыкания к стенам и не способна выполнять заданные функции, отмостка стены по оси А выполнена совместно с покрытием участка и находится в хорошем состоянии (Приложение 5, фото 3, 4, 11 – 13, 15, 16). Разрушение отмостки приводит к проникновению влаги в грунты основания и конструкции фундаментов, разрушению бетона фундаментов и кирпичной кладки наружных стен.
Наружные стены Объекта выполнены из кирпича керамического полнотелого с облицовкой силикатным кирпичом (Приложение 5, фото 1 – 16). Толщина наружных стен составляет 700 мм. В уровне покрытия в наружных стенах по осям 1, В устроены вентиляционные продухи, не защищенные фартуками (Приложение 5, фото 3, 9, 10). Отсутствие защиты вентиляционных отверстий (и иных технологических отверстий в наружных стенах) от атмосферных осадков привело к отсыреванию кирпичной кладки в местах устройства продухов и появлению высолов на облицовке. Внутренние несущие стены – кирпичные толщиной 400 мм с оштукатуриванием и отделкой поверхностей. Перегородки частично кирпичные толщиной 120 мм., частично деревянные.
Лестница подъема на 2-й этаж выполнена из монолитных железобетонных элементов с отделкой поверхностей деревянными панелями, перила и поручни – деревянные (Приложение 5, фото 20, 21). Лестница для подъема в антресольное помещение над санузлами 1-го этажа – деревянная типа "трапа" (Приложение 5, фото 22), лестница в антресольное помещение над залом ожидания – приставная металлическая. Наружная эвакуационная лестница из помещений 2-го этажа не завершена строительством (Приложение 5, фото 4, 5), в соответствии с требованием СНиП 2.01.02-85* [18] для зданий данного типа планировки и количества работающих в смену устройство дополнительного эвакуационного выхода не обязательно.
Перемычки оконных и дверных проемов выполнены из железобетонных элементов, дефектов и повреждений, влекущих потерю несущей способности, на момент обследования не имеют (Приложение 5, фото 3 – 6).
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.