Проект жилого дома повышенной комфортности в городе Гомель (Пояснительная записка к дипломному проекту)

Общая часть

Архитектурный проект жилого дома повышенной комфортности по ул. Крестьянской, 13 в г Гомеле разработан на основании Решения исполкома № 333 f 4 от 19.03.97г., АПЗ № 51 от 3 июня 1997 г., задания на проектирование, технических условий .

Проектом определены объемно-планировочные решения, техническое обеспечение здания, основные конструктивные решения, сметная стоимость .

На эскизной стадии была выполнена работа по обследованию и рекомендациям по использованию стен и фундаментов расположенного на участке полуразрушенного 2-х этажного дома. Учитывая заключение, было принято решение о сносе здания.

Набор, количество и технические характеристики квартир выполнены по условиям заказчика.

Проектом предусмотрен снос существующей ТП и строительство новой ТП.

Проект разработан в соответствии с действующими нормами СНиП.

Характеристика участка

Класс ответственности здания               II

Степень огнестойкости здания              III

Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования:

отоплением, вентиляцией, горячим водоснабжением, водопроводом, канализацией, электрооборудованием, газоснабжением, системами пожаротушения, охранной сигнализацией, диспетчеризацией лифтов.

2.Генплан и благоустройство

Участок застройки расположен в центре квартала, ограниченного улицами Советской, Крестьянской, Кирова и Первомайской. Окружен 3,4,5- этажными домами жилого и общественного назначения. Справа примыкает участок 2-х этажного детского сада.

Проектируемое здание размещено с учетом инсоляции существующих жилых зданий, санитарных и пожарных разрывов.

Основной подъезд к зданию и въезд в подземную автостоянку осуществлен с ул. Крестьянской.

Дворовая территория ограждена подпорной стенкой с оградой. Около въездных ворот и калитки предусмотрено место для поста охраны.

В границах ограждаемой территории размещена автостоянка для временного хранения автомобилей на 5 мест и разворотная площадка.

Пешеходные связи выполнены из бетонной плитки.

Ввиду ограниченности участка и устройства подземной стоянки озеленение выполнено устройством газонов и посадкой кустарников с мелкой корневой системой. Посадка деревьев предусмотрена с южной стороны фасада. Комфортность проживания обеспечивается наличием древесных посадок соседних жилых домов и озелененной территорией детского сада. Существующая площадка для мусороконтейнеров сохраняется.

Проезд вдоль проектируемого здания подлежит ремонту (снятие существующего слоя, выравнивающий слой, верхний слой асфальтобетона). Восстанавливается тротуар вдоль подпорной стенки с возможностью проезда в пожарных целях.

На перепаде высотных отметок устраиваются подпорные стенки и лестницы с пандусом.

Существующие высотные отметки участка имеют перепад от 0.5 до 2.0 м. При интенсивных осадках территория подтапливается. Организация рельефа решена в подсыпке и связана с отметками прилегающей территории. Отвод дождевых вод осуществляется по планированному рельефу по лоткам прилегающего проезда в дождеприемники ливневой канализации.

Площадь участка – 2870м².

3. Инженерное обеспечение

3.1 Водоснабжение.

Водоснабжение жилого дома предусматривается от существующей водопроводной сети, прокладываемой по ул. Крестьянской г. Гомеля.

Система водоснабжения хозяйственно-питьевая и противопожарная.

Расход воды на наружное пожаротушение составляет 15 л/сек. Пожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов.

Для монтажа сетей приняты трубы полиэтиленовые Ø 110 мм ПНД "С" ГОСТ 8599-83.

Проектом приняты решения на демонтаж участка водопроводной сети Ø 75 мм с перекладкой на 110 мм.

Проект сетей водоснабжения выполнен в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

3.2 Канализация.

Проектом предусмотрено два варианта отвода сточных вод:

I вариант - в существующую бытовую канализацию по ул. Первомайской с перекладкой участка трассы диаметром 300мм и устройством смотрового колодца.

II вариант - в существующий колодец хозбытовой канализации по ул. Крестьянской.