Проект жилого дома повышенной комфортности в городе Гомель (Пояснительная записка к дипломному проекту), страница 4

Вопрос демеркуризации вышедших из строя люминисцентных и других ртутных ламп должен решаться горисполкомом путем создания централизованных пунктов сбора и последующего уничтожения в специальных установках.

Для эксплуатации оборудования приобретаются необходимые инструменты, приборы и защитные средства за счет основной хозяйственной деятельности.

Эксплуатация и ремонт систем пожаро-охранной сигнализации осуществляется ведомственными организациями.

4. Архитектурно-строительные решения

4.1 Архитектурно-планировочное решение

Учитывая высотность сложившейся застройки, жилой дом запроектирован 3-4-5 – ти этажный объем. Здание трехсекционное, « Г » - образной формы в плане под углом 90°. Этажность наращивается к центральной части, являющейся ядром композиции. Изрезанность  стен позволяет обогатить пластику фасадов. Использование поясков, подсечек, остекленных лоджий балконов, эркеров и колонн с введением цвета делает фасад масштабнее и выразительнее.

Проект предлагает квартиры с набором комнат от одной до пяти. Повышенная комфортность достигается увеличением высоты и площади жилых и подсобных помещений. Каждая квартира имеет просторную прихожую и кухню, выделены зоны или помещения для столовой. Гостиная имеет, как правило, квадратную форму и возможность размещения камина, непосредственную связь со столовой. Просторные ванные комнаты, как правило, с естественным освещением позволяют разместить сантехническое оборудование различного назначения и размеров. Бытовые комнаты трактуются как постирочные с подводкой сантехники на усмотрение заказчика. При любом количестве комнат имеется гостевой туалет с умывальником. Все квартиры имеют балконы или лоджии. Многокомнатные квартиры решены в 2-х уровнях, включая мансарды.

Высота этажа принята 3 метра.

В подвале здания и частично в подземной части дворовой территории размещена стоянка автомобилей жильцов на 24 места с крытым пандусом - въездом , постом охраны и технические помещения. Второй пожарный выезд запроектирован непосредственно наружу на существующие отметки уровня земли. Каждая секция имеет лестницу, связывающую стоянку автомобилей с лестнично-лифтовым узлом на уровне 1 этажа.

В цокольной части в пределах 3-х и 5-ти этажной части здания размещен технический этаж высотой 1.8 м для разводки коммуникаций вышележащих этажей.

В помещениях "Cayнa" – возможна установка блочной сауны по желанию жильцов с дополнительным необходимыми согласованиями.

4.2 Отделка

4.2.1

Наружные плоскости стен отделываются высококачественной штукатуркой с покраской органно-силикатной краской.

Покрытие крыши выполняется из черепицы АО "Забудова".

4.2.2 Внутренняя отделка

Стены и перегородки жилых комнат оклеиваются высококачественными обоями. Ванные комнаты и санузлы облицовываются керамической плиткой. Стены кухонь оклеиваются моющимися обоями; по фронту кухонного оборудования – облицовка керамической плиткой.

Полы жилых комнат выполняются из паркета; в кухнях, прихожих полы из керамической плитки.

Оконные и дверные проёмы заполняются блоками АО "Забудова".

4.3 Противопожарные мероприятия.

Предусмотренные проектом противопожарные мероприятия направлены на обеспечение соответствующей огнестойкости здания, беспрепятственной эвакуации людей, локализации пожара и успешной борьбы с ним:

- эвакуацию по лестничным клеткам с непосредственным выходом наружу;

- устройство трудносгораемых  самозакрывающихся  дверей  при  входах  в   подвал, техэтаж, на крыши.

4.4 Конструктивные решения

Жилой дом повышенной комфортности проектируется на месте старого кирпичного дома, который подлежит разборке. Фундаменты старого здания не используются. Фундаменты вновь строящегося дома залегают ниже существующих и устанавливаются на грунт с ненарушенной структурой.

Согласно инженерно-геологическим изысканиям, выполненными Белорусским Государственным институтом инженерных изысканий «Геосервис» в 1994г., основанием фундаментов служит супесь с характеристиками: С= 4кПа, F=33°, E=10 мПа..