Экономика и менеджмент \ Инвестиционное проектирование

Инвестиционное проектирование: Методические рекомендации по выполнению курсового проекта, страница 7

2.  операционная

3.  финансовая -  собственно состояние предприятия.

Сальдо реальных денег это разность между притоком и оттоком от всех трех видов деятельности инвесторов.

Поток реальных денег от инвестиционной деятельности включает в себя следующие виды доходов и затрат, распределенных по шагам выполнения проекта.

№№

Наименование статей доходов и затрат

Значение притоков (П) и затрат (З)

0

1

……

ТП

1

2

3

4

5

6

7

Земля

Здания и сооружения

Оборудование

Нематериальные активы

Итого вложения (1+2+3+4)

Прирост основного капитала

Всего инвестиций (5+6)

П/З

П/З

П/З

П/З

Поток реальных денег от операционной деятельности включает в себя следующие виды доходов (притоков) и расходов.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Обьем продаж

Цена

Выручка (1*2)

Внереализационные фонды

Амортизация на здания и сооружения

Амортизация оборудования

Процент от кредита

Прибыль до вычета доходов (3+4)-(5+6+7)

Налоги и сборы

Проектируемый чистый доход (8-9)

Амортизация (5+6)

Чистый приток от операций (10+11)

Поток реального дохода от финансовой деятельности

1

2

3

4

5

6

Собственный капитал (акции, субсидии)

Краткосрочные кредиты

Долгосрочные кредиты

Погашение задолженности по кредиту

Выплата дивидендов

Сальдо финансовой деятельности (1+3)-(4-5)

Чистая ликвидационная стоимость объекта (чистый поток реальных денег на стадии ликвидации)

№

Элементы статей

Земля

Здания, сооружения и оборудование

всего

1

2

3

4

5

6

7

8

Рыночная стоимость

Затраты

Амортизация

Балансовая стоимость

Затраты на ликвидацию

Доходы от прироста стоимости капитала

Налоги

Чистая ликвидационная стоимость

Сальдо реальных денег на Т  период осуществляемого инвестиционного проекта ДТ определяется как сумма текущих сальдо реальных денег от всех видов деятельности. На стадии ликвидации объекта текущее сальдо реальных денег включается ликвидационная стоимость объекта

 Если ДТ > 0, то на Т шаге имеются свободные  ДС. Если ДТ < 0, то это свидетельствует о необходимости привлечения инвестиций, для инвесторов дополнительных средств.

Учет инфляции в расчетах экономической эффективности инвестиций.

На показатели экономической эффективности проекта оказывают влияние:

1.  общая инфляция

2.  неоднородность инфляции

3.  повышение уровня инфляции над ростом курса иностранной валюты, поэтому для объективной оценки инвестиционного проекта требуется учитывать динамику:

·  общего уровня цен

·  инфляцию на сбыт внутри страны

·  цен на ресурсы

·  прямых издержек

·  уровня заработной платы по категориям работников

·  общие административные издержки

·  затраты на организацию и сбыт продукции

·  банковский процент

при проведении практических расчетов движения реальных денег необходимо определять их в прогнозных и текущих величинах, а показатели интегрального эффекта чистого дохода, индекса доходности инвестиций, уровня рентабельности в расчетных ценах, рассчитанные с учетом влияния инфляции.

В американской практике применяется следующая формула

Ц -  прогнозная цена

ЦБ - базовая цена

А0 - доля j продукта в цене продукции

Б -  доля, не вошедших в план

 аj / ав0 - 

Результативность   НТП  проявляется ныне в инновационной деятельности предприятий и организаций.

Скачать файл