Жилищное право и жилищное законодательство. Жилищные правоотношения. Право собственности на жилые помещения (Вопросы и задачи к семинарским занятиям), страница 4

Какую консультацию должен дать юрист?роведения враждебных каным. По

Задача 3

ТСЖ предъявило иск к органу местного самоуправления о взыскании расходов по содержанию жилья, оказанию коммунальных услуг и целевых взносов за квартиру, находящуюся в собственности города. Орган местного самоуправления возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что город не заключал договор с ТСЖ.

Какое решение должен принять суд?

Задача 4

Каменев, разведясь с женой, стал требовать ее выселения из квартиры, находящейся у него в собственности. Когда жена не захотела выселяться, он обратился в суд.

Какое решение должен принять суд?

Изменится ли решение, если:

- если квартира была приватизирована в период брака?

- с матерью должен проживать несовершеннолетний сын Каменева?

Задача 5

Орган местного самоуправления в связи с отсутствием торговых площадей в густозаселенном районе решил на месте 3 деревянных 2-х квартирных домов построить торговый центр. В связи с чем известил в ноябре 2005 собственников квартир в этих домах об их сносе и предложил сделать оценку рыночной стоимости, которую он обязывался уплатить за эти дома.

Собственники отказались продавать свои квартиры Органу местного самоуправления. В связи с чем последний обратился в суд с требованием о выкупе квартир.

Какое решение должен принять суд?

Что такое государственные и муниципальные нужды?

Какова процедура изъятия земельного участка, занятого жилыми домами?

Изменится ли решение, если дома будут изыматься в г. Сочи для создания олимпийских объектов?

Задача 6

После смерти Иванова вскрыли завещание, в котором было указано, что на основании завещательного отказа его друг Петров имеет право пользования его квартирой в течение 10 лет.

Петров был готов переехать из своей съемной квартиры в квартиру Иванова, но сын последнего, принявший наследство, его не пустил, сказав, что на него никаких обязанностей никто не возлагал, тем более, что не понятно в какой комнате Петрову можно проживать. Петров решил обратиться в суд.

Какое решение примет суд?

Задача 7

Самсонов являлся нанимателем жилого помещения по договору социального найма. После его смерти обнаружилось, что он передал право пользования указанной квартирой (которое он имел на основании договора) на основании завещательного отказа своему другу Климову на период жизни последнего. Орган местного самоуправления в который обратился Климов, отказал последнему в заключении с ним договора социального найма. Климов решил обратиться в суд.

Какое решение примет суд?

Измениться ли решение, если последние 5 лет Климов проживал в спорном помещение вместе с Самсоновым, ухаживал за ним, вел совместное хозяйство?

Задачи на семинар 5 (социальный найм и найм служебного жилья).

1. Основания заключения договора социального найма.
2. Договор социального найма: понятие и содержание.
3. Договор коммерческого найма.
4. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.
5. Договоры найма специализированного жилого помещения.
6. Каким договором оформляется предоставление жилых помещений социального обслуживания?

Доклад(если из группы кто-нибудь возьмет): Категории лиц, имеющие право на предоставлении служебных жилых помещений.

Задача 1:

Степаненко проживал по договору социального найма в однокомнатной квартире (общей площадью 31 кв.м., жилой 20 кв.м.) старого деревянного дома вместе со своей бывшей женой и ребенком 18 лет. 12.03.2006 он встал на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в Мэрии города, поскольку не работал, являлся инвалидом 2 группы и жил только на пособие.