Жилищное право и жилищное законодательство. Жилищные правоотношения. Право собственности на жилые помещения (Вопросы и задачи к семинарским занятиям), страница 2

1. Жилищный кодекс РСФС,
2. Постановление ВС РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1,
3. Федеральный закон от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
4. Указ президента от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий»,
5. Закон от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
6. Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Семинар 3

Вопросы:

5)  Возникновение жилого помещения как объекта жилищных прав.

6)  Дачи как жилое помещение: история вопроса, основания признания.

7)  Признаки жилого помещения.

8)  Государственная регистрация прав на жилое помещение.

9)  Что такое «ранее возникшее право», в каких случаях оно регистрируется?

10) Ст. 29 ЖК РФ и нормы конституции: имеются ли противоречия?

11) Является ли самовольный перевод жилого помещения в нежилое реконструкцией?

Задание (всем письменно):

Написать исковое заявление об узаконивании перепланировки или переустройства

Доклады:

1)  Многоквартирный жилой дом.

2)  Теории жилых помещений: пространство, фикция, материальный объект.

3)  Оспаривание в суде зарегистрированного права.

Задача 1:

Петрова имея приватизированную квартиру (в небольшом доме на 3 квартиры) в собственности (право является ранее возникшим) решила ее продать Сидорову, стороны заключили договор, собрали необходимые документы и обратились в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Служба отказала в государственной регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже содержатся сведения о том, что наниматели (Ивановы) другой квартиры зарегистрировали за собой право на долю дома.

Какие дальнейшие действия должна предпринять Сидорова?

Какое решение вынесет суд по иску Ивановых о переводе прав и обязанностей покупателя на себя?

Может ли быть приватизирована доля в доме?

Задача 2:

В Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обратился Крюков с заявлением о приватизации квартиры общей площадью 20 кв.м., жилой площадью 20 кв.м, на основании договора передачи указанного объекта в собственность. Управлением Росреестра отказано в государственной регистрации права собственности, на основании того, что указанный объект не является квартирой.

Правомерен ли отказ Управления Росреестра?

Задача 3:

Предприниматель Егоров решил использовать принадлежащее ему жилое помещение на первом этаже многоэтажного многоквартирного дома под парикмахерскую. Для этого он обратился в орган местного самоуправления с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, сделав проект работ по реконструкции дома. Орган местного самоуправления отказал предпринимателю, поскольку первый не представил согласия всех жильцов дома.

Какие документы требуются для перевода жилого помещения в нежилое?

Какое решение должен принять суд?

Изменится ли решение,  если проект предусматривал предоставление Егорову части земельного участка, необходимого для обслуживания дома?

Чем отличается реконструкция от перепланировки и переустройства? Какими нормами права регулируется проведение работ по реконструкции?

Задача 4: