Общие положения гражданского права, гражданское право как частное право, страница 27

×  нотариальная - нотариальное  заверение  необходимо  в  случаях,  предусмотренных  законом  или  соглашением  сторон

Несоблюдение предусмотренной законом нотариальной формы влечет ничтожность сделки.  Однако  если  одна  из  сторон  полностью  или  частично  исполнила  сделку,  а  другая  уклоняется  от  ее  заверения,  такая  сделка  может  быть  признана  действительной  судом

Несоблюдение  предусмотренной  договором  нотариальной  формы  сделки  влечет  признание  ее  не  недействительной,  а  незаключенной

Для  ряда  сделок  законом  установлена  необходимость  государственной регистрации:

`  сделки  с  недвижимым  имуществом

`  сделки  с  движимым  имуществом  в  случаях,  прямо  предусмотренных  законом

`  сделки  с  исключительными  правами  на  результаты  интеллектуальной  деятельности

Для  таких  сделок  правовые  последствия  наступают  с  момента государственной  регистрации

В случае несоблюдения требования обязательной регистрации, по общему правилу, сделка считается ничтожной, а в предусмотренных законом случаях - не заключенной (например, ипотека)

Если  одна  из  сторон  уклоняется  от  регистрации,  она  может  совершаться  в  судебном  порядке

От государственной регистрации нужно отличать обязательную негосударственную регистрацию

–  путем  совершение  конклюдентных  действий

–  молчание (так, если по окончании срока договора аренды арендатор продолжает пользоваться вещью,  а  арендодатель  не  возражает  против  этого,  договор  считается  возобновленным  на  прежних  условиях  на  неопределенный  срок)