Особенность правового режима кондоминиума - в невозможности произвести отчуждение доли в праве собственности отдельно от права собственности на жилое помещение.
Создание кондоминиумов - реальное решение проблемы обслуживания мест общего пользования в многоквартирных домах. Однако, возможно, более простым решением было бы признание такого дома неделимой вещью, находящейся в общей долевой собственности с передачей жильцам в пользование приходящихся на их долю квартир (как это сделано в зарубежном праве)
- технологический имущественный комплекс (например, газопровод или нефтепровод) - отличается от предприятия тем, что включает только вещи, но не имущественные права
- паевые инвестиционные фонды
Юридические факты
Гражданские правоотношения возникают, изменяются и прекращаются на основании реальных жизненных обстоятельств - юридических фактов. Юридические факты получают правовое значение только в случае, если это предусмотрено законом (иногда такое указание закона может быть неконкретным: так, договор, не описанный законодательно, признается юридическим фактом на основании норм о свободе договора)
Классификация юридических фактов:
- действия - совершаются по воле субъектов:
× правомерные:
§ юридические акты - имеют главной целью возникновение, изменение или прекращение правоотношения
÷ сделки
÷ индивидуальные акты органов власти (лицензирование, государственная регистрация)
÷ корпоративные акты (решение общего собрания участников является правовой основой для реорганизации и т.п.)
÷ судебные решения, устанавливающие гражданские прав и обязанности
§ юридические поступки - не имеют целью возникновение, изменение или прекращение правоотношения, однако порождают правовой результат (находка, создание автором объекта исключительных прав)
× противоправные:
§ абсолютные деликты (причинение вреда)
§ неисполнение или ненадлежащее исполнение договора
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.