Общие понятия экономики, капитал строительства. Организационные формы капитала строительства. Структура сметной стоимости в строительстве. Состав и виды сметной документации, страница 2

Региональные центры по ценообразованию в строительстве – организации, созданные в субъектах РФ для проведения политики ценообразования.

Сметная норма – совокупность ресурсов, кот. уст-ся на принятый измеритель различного вида работ.

Оферта – предложение заключить какой-то в отношении конкретного предмета торгов на условиях, предложенных в тендерной документации.

Оферент – лицо от имени, которого заключается оферта.

2.Структура сметной стоимости в строительстве.

Стоимость каждого конкретного объекта определяется на основание смет, составленным на основании проекта, при этом сметная стоимость утверждённая в надлежащем порядке воплощает роль цены на строительную продукцию.

- цена на строительную продукцию

С₀ – среднегодовая себестоимость выполняемых работ; Н_ф – норма прибыли удельной  ……. Продукции.

С_Н – нормативная себестоимость; Н_СП – норма сметной прибыли.

Сметная стоимость стр. – сумма денежных средств, определяемая сметной документацией, которая необходима для осуществления стр. в соответствии с проектом.

·  Строительные работы;

·  Монтажные работы;

·  Затраты  на приобретение оборудования, мебели и инвентаря;

·  Прочие затраты.

1.  Строительные работы:

- общестроительные работы; - специальные; - санитарно-технические;

1.1 К общестроительным относятся:

a). Земляные; б). буро-взрывные; в). Свайные; г). Закрепление грунтов; д). Работы по устройству бетонных, ж.-б. металлических, деревянных конструкций. е). Работы по устройству кровли, полов, отделочные работы.

1.2 Специальные работы: установка технологического оборудования; электромонтажные работы.

1.3 Санитарно – технические: а). устройство внутренних систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжение, вентиляция и т.д.

2. Монтажные работы: работы по сборке и  установки технологического оборудования на место, включая пусконаладочные работы.

3. Затраты на приобретение инвентаря: затраты на оплату стоимости этого оборудования, затраты на транспортировку до места монтажа, затраты на тару и реквизит.

4. Прочие затрат: a). Средства на выполнение проектно изыскательных работ; б). средства на  освоение площадки; в). Компенсация доплаты, установленные для работников по спец. решениям.

 

ПЗ: а). ст-ть з.п. основных строительных работ; б). ст-ть. затрат на эксплуатацию машин и механизмов; в). ст-ть. Материалов изделий и конструкций. ПЗ=ОЗ+СЭ+СМ

- ЗП относится сдельная и повременная оплата труда рабочих, кот. заняты на стр-ве., на заготовке материалов от приобъектного склада до места установки, не занятые на эксплуатации машин.

- СМ материалов, изделий и конструкций включает затраты на приобретение, транспортировку, тару и реквизит.

- СЭ включает: затраты по доставке на строительную площадку машин и механизмов, а так же перемещение с объекта на объект, затраты на капремонт, текущий ремонт, текущее перевооружение, затраты на з.п. машинистов, мотористов и обслуживающий персонал, стоимость ГСМ и др.

НР – включают затраты на управление, организацию, хоз. обслуживание стр. конструкций, расходы на административно – хозяйственный персонал, расходы на обслуживание рабочих; расходы на организацию работ на стройплощадке.

Стоимость затрат	Удельный вес, %
ПЗ	65-80
Материалы	50-60
ОЗ	10-17
ЭМ	5-10
НР	12-20
СП	8-11
Всего ст-ть. СМР	100%

Исходные данные для определения сметной стоимости: 1). Параметры объекта; 2). Ведомость объёмов работ; 3). Номенклатура  и количество оборудования, мебели и инвентаря; 4). Действующие сметные нормативы на виды работ, конструктивные элементы и инженерное оборудование.

3.1. Порядок определения сметной стоимости строительства.