СРО – некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый гос реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков. Основания для включения некоммерческой организации в единый гос реестр СРО оценщиков является выполнение ею следующих требований: 1) объединение в составе такой орг-ции в качестве ее членов не менее чем трехсот физ лиц; 2) наличие компенсационного фонда, который формируется за счет взносов ее членов в денежной форме; 3) наличие коллегиального органа управления (совета, наблюдательного совета), функционально специализированных органов и структурных подразделений; 4) наличие стандартов и правил оценочной деятельности.
СРО обязана своевременно принимать меры по недопущению возникновения конфликта интересов между СРО и ее членами, а также по своевременному урегулированию такого конфликта. СРО не может быть реорганизовано. Функции СРО: 1) разработка и утверждение стандартов и правил ОД, правил деловой и профессиональной этики; 2) разработка и утверждение правил и условий приема в члены СРО, дополнительных требований к порядку обеспечения имущественной ответственности своих членов при осуществлении ОД, установление размера членских взносов и порядка их внесения; 3) контроль за осуществлением своими членами оценочной деятельности; 4) организация информационного и методического обеспечения своих членов; 5) ведение реестра членов СРО; 6) прием в члены и исключение из членов СРО и пр.
10. Правовое регулирование оценочной деятельности. Стандарты оценки.
Правовое регулирование – не регулирует оценочную деятельность, а устанавливает какую то норму оценки. Правовое регулирование – определяет нормы и правила.
Правовые основы – правила и другие законы. – ФЗ «Об АО», об ипотеке, об аренде и т.д.
Стандартами ОД определяются требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности. Стандарты-гос-ый документ, постановление. Стандарты-это элементы, правовые нормы регулируемые государством. Стандарты ОД делятся на: 1) федеральные: обязательны для применения на всей территории России; Утвержденные стандарты опубликовываются и размещаются на сайте уполномоченного федерального органа. 2) стандарты которые разрабатываются СРО и действуют на территории юрисдикции этих орг-ций. – они не могут противоречить федеральным стандартам оценки.
11. Договорные отношения в оценочной деятельности. Обязательные требования к договору. Виды договоров.
Основанием для проведения оценки является договор на проведение оценки объектов, заключенный заказчиком с оценщиком или с юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор. Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме. Договор на проведение оценки должен содержать: объект оценки; вид стоимости имущества (способ оценки); размер денежного вознаграждения за проведение оценки; сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика; наименование СРО, членом которой является оценщик, и местонахождение этой организации; указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки; указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности. Должна быть информация об оценщике в том числе ФИО. Можно заключить: 1) договор предусмотренный законом или иными правовыми актами; 2) договор содержащий элементы различных договоров (смешанный договор); 3) договор непредусмотренный законодательством, но не противоречащий ему (такие договоры обязательно включают необходимые условия для договора предусмотренные ГКРФ). Договор о научно-технической продукции: требуется когда используется большой объект оценки, требующий сложного обоснования; Договор на оказание услуг: требуется когда оценивается небольшое предприятие, не требующее большого обоснования, при простых объектак оценки.
12. Отчет об оценке. Общие требования к содержанию отчета об оценке.
Уважаемый посетитель!
Чтобы распечатать файл, скачайте его (в формате Word).
Ссылка на скачивание - внизу страницы.