Организация производства как научная дисциплина и как область практической деятельности. Структура и организация инвестиционного процесса. Функции основных участников инвестиционного процесса. Разработка сводного проекта организации строительства. Разработка сводного проекта производства работ, страница 3

Данные экономических изысканий являются исходными для проектирования технико-экономической и технологической части проекта.

Инженерные изыскания проводятся с целью изучения района и стройплощадки на всех стадиях проектирования с постепенной детализацией.

Состав и организация проводимых инженерных изысканий регламентируется СНиП 1.02.07–87 «Инженерные изыскания для строительства».

В составе инженерных изысканий выделяются:

– инженерно-геодезические;

– инженерно-геологические;

– инженерно-гидрометеорологические;

– изыскание источников водоснабжения.

В необходимых случаях проводят климатологические, почвенные, санитарно-гигиенические и другие виды изысканий. В нормативных документах регламентируется состав и требования к изысканиям для двух целей:

– изыскание для выбора площадки строительства;

– изыскания на выбранной стройплощадке.

По результатам обследования и выбора площадки под строительство составляется акт, в котором  указывается рассмотренные комиссией варианты размещения строительства. Сметная стоимость изыскательских работ определяется на основе «Единого прейскуранта цен на проектирование и изыскательские работы» с учетом рыночных коэффициентов. Стоимость изыскательских работ составляет 0,5% от стоимости самого строительства.

На весь комплекс инженерных изысканий составляется программа, в которой выделяются работы по трем периодам:

– подготовительный. Осуществляется сбор, анализ и обобщение материала о природных условиях района строительства, составляется и уточняется сама программа, обосновываются графики проведения изысканий и смет, образуются изыскательские отряды,  изучаются архивные данные, анализируются результаты предыдущих изысканий;

– полевой. После полученного разрешения на проведение изысканий проводятся сами работы на площадке (бурение скважин, отбор и испытание образцов, первичная обработка данных)

– камеральный. При завершении работ обрабатываются полученные материалы, составляется и оформляется отчет в соответствии…

Инженерные изыскания для строительства производятся территориальными или специальными трестами инженерно-строительных изысканий.

Территориальные и специальные изыскательские организации составляют всего 15% от общего количества организаций и выполняют ~70% объемов этих работ.

5(I). Обследование реконструируемых цехов предприятий и зданий

Реконструкция – специфическая форма воспроизводства основных фондов производственного и непроизводственного назначения.

Реконструкция, как форма воспроизводства при ее проведении, кроме переустройства цехов возможно частичное расширение объектов основного производственного назначения, а также расширение и новое строительство подсобно-вспомогательных объектов и т.д.

При проектировании реконструкции цехов и предприятий требуется проводить как обычные инженерные изыскания на выбранной площадке строительства, так и специфическое обследование организационно-технологических и экономических параметров.

Обследование экономики и организации реконструкции производства осуществляется по аналогии с экономическими изысканиями. Технические обследования конструкций действующих предприятий (цехов) включают:

– камеральную обработку исполнительской документации на существующие здания и сооружения;

– проведение обследований и испытаний существующих несущих конструкций;

– разработку заключений по отдельным видам конструкций.

При строительстве каждого объекта составляется и передается заказчику при сдаче объекта в эксплуатацию комплект исполнительской документации, т.е. рабочие чертежи, на которых отмечены все изменения проектных решений и отступления от проекта. На исполнительских листах ставится подпись производителя работ. Эта исполнительская документация используется при обследовании существующих объектов, перед проектированием их реконструкции.

Для проведения экономических изысканий и технических обследований действующих цехов привлекаются не только специализированные изыскательские организации, но и службы реконструируемого предприятия, т.е. это отдел главного технолога, отдел или управление капитального строительства, ремонтно-строительный цех, ПКБ и т.д.