Организация производства как научная дисциплина и как область практической деятельности. Структура и организация инвестиционного процесса. Функции основных участников инвестиционного процесса. Разработка сводного проекта организации строительства. Разработка сводного проекта производства работ, страница 4

При реконструкции объектов жилой застройки первоначально проводится рекогносцировка, в результате которой определяется градостроительная ценность объектов, перспективы развития района, оборудования. По завершению рекогносцировки заказчик должен получить разрешение главного архитектора города, а также задание. После этого проводится техническое обследование состояния конструкций инженерного оборудования, интерьеров и фасадов, проводятся инженерно-геологические, инженерно-топографические и обмерочные работы.

6(I). Состав и принципы разработки проектно-сметной документации (ПСД)

Проект – комплекс предварительных подготовительных, технически и экономически обоснованных, технологических, объемно-планировочных, конструктивных и организационно-технологических решений по строительству объекта.

Процесс проектирования регламентируется СНиП 1.02.01-85 «Инструкции о составе, порядка разработки, согласование и утверждение проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

Требования этого документа распространяются на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, на жилищно-гражданское строительство и т.д.

С точки зрения состава проекта и организации проектирования существенное значение имеет стадийность проектирования. Оно может осуществляться в одну или две стадии.

При одностадийном проектировании разрабатываются сразу рабочий проект со своим сметным расчетом. Она применяется при проектировании несложных объектов, а также при использовании типовых проектов и т.д. В состав проекта входят:

– пояснительная записка;

– рабочие чертежи всех конструкций и инженерного оборудования;

– сметная документация;

– паспорт рабочего проекта и т.д.

При двухстадийном проектировании, применяемом для крупных и сложных объектов строительства, разрабатывается сначала проект по сводным сметам, а затем рабочая документация со сметами. В рабочую документацию входят:

– рабочие чертежи;

– ведомости потребности в материалах;

– заказные спецификации на оборудование;

– объективные и локальные сметы и т.д.

Стадийность проектирования устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

Последовательность проектирования:

1.  По крупным и сложным объектам разрабатывается технико-экономическое обоснование целесообразность и хозяйственная необходимости проектировании и строительство новых или реконструкция действующих предприятий. Технико-экономическое обоснование разрабатывается отраслевой (головной) проектной организацией или НИИ.

2.  В соответствии с требованиями СНиП 1.02.01-85 и СНиП 1.02.07-87 на основе экономических и инженерных изысканий осуществляется выбор площадки под строительство. Заказчик разрабатывает варианты.

3.  Заказчик заключает с генеральным проектировщиком договор на проектирование и выдает задание на проектирование.

4.  Осуществляется отвод земельного участка с оформлением акта и указаний условий использования участка.

5.  Осуществляются инженерные изыскания на выбранной площадке или реконструкция объектов.

6.  Разрабатывается проект на строительство (реконструкцию) объектов в полном составе. Проектно-строительство промышленного предприятия включает:

– пояснительную записку;

– материалы согласования

– технико-экономическую часть;

– генплан и транспорт;

– технологическая часть;

– архитектурно-строительная часть;

– заказные спецификации на оборудование;

– проект организации строительства;

– локальную и объектную сметы.

7.  Согласование разработанного проекта и смет, которые проводятся генеральным проектировщиком.

8.  Экспертиза и утверждение проектно-сметной документации. Объекты проектирования разнообразны, но сам процесс проектирования строится на общих принципах:

– принцип вариантности, который заключается в рассмотрении в технической документации;

– принцип последовательности рассмотрения проектных решений от общего к частному;