Изменения и дополнения к «Положению о кредитовании физических лиц в АБ «Газпромбанк» (ЗАО)», страница 4

§  подержанное транспортное средство –  залоговая стоимость определяется  с использованием коэффициента 0,5-0,7 от оценочной стоимости предмета залога в зависимости от  срока его эксплуатации (при этом срок эксплуатации поддержанного транспортного средства не должен превышать 5 лет), если иное не предусмотрено отдельными нормативными документами Банка и/или  решением Кредитного комитета Банка. Залоговая стоимость должна покрывать сумму кредита и процентов за пользование кредитными ресурсами (за период не менее одного года).

q  для ценных бумаг – залоговая стоимость определяется в соответствии с решениями Кредитного комитета и иными нормативными документами Банка и должна покрывать сумму кредита и процентов за пользование кредитными ресурсами (за период не менее одного года).

q  для другого имущества – залоговая стоимость определяется  с использованием коэффициента 0,5-0,7  от оценочной стоимости предмета залога, если иное не предусмотрено отдельными нормативными документами Банка и/или  решением Кредитного комитета Банка, и должна покрывать сумму кредита и процентов за пользование кредитными ресурсами (за период не менее одного года).»

15. Изложить первое предложение п. 4.7.2 в следующей редакции:

«4.7.2. Залогодателем является владелец ценных бумаг (Заемщик или третье лицо, не участвующее в основном обязательстве), что в случае залога акций подтверждается соответствующей выпиской из реестра или лицевого счета владельца ценных бумаг, выданной держателем реестра».

16. Изложить п. 4.8.1 в следующей редакции:

«4.8.1. Предметом залога и объектом кредитования  может являться недвижимость: жилое помещение – отдельная квартира в многоквартирном доме либо отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания), земельный участок, на который(-ую) в установленном законом порядке оформлено право собственности и который (-ая) расположен (-а) на территории Российской Федерации».

17. Изложить п. 4.8.3  в следующей редакции:

«4.8.3. Клиенты  имеют право за счет кредитных средств приобретать недвижимость в строящихся домах на условиях, утвержденных Кредитным комитетом Банка  и КУАиП:

- долевого участия в строительстве при предоставлении документального подтверждения от продавцов недвижимости, что застройщиком выполнено не менее 30% строительных работ на данном объекте;

- зачета имеющегося в собственности Заемщика жилья в качестве первоначального взноса при приобретении нового (по желанию Заемщика);

- осуществления Заемщиком жилищного строительства;

- оформления в залог имеющейся недвижимости Заемщика/третьего лица, на которую в установленном законом порядке оформлено право собственности;

- предоставления дополнительного обеспечения (другое движимое/недвижимое имущество, находящееся в собственности Заемщика,  поручительство третьих лиц, ценные бумаги /акции ОАО «Газпром», векселя ОАО «Газпром»/Банка) /по требованию Банка/;

- осуществления страхования  в соответствии  с условиями  Стандартных программ кредитования Банка».

18. Изложить п. 4.8.6  в следующей редакции:

«4.8.6. Страхование осуществляется в соответствии с условиями соответствующих Стандартных  программ кредитования по следующим рискам:

- страхование финансовых рисков (в соответствии с условиями программ);

- риск гибели или повреждения заложенного недвижимого имущества;

- риск прекращения права собственности на имущество (титульное страхование) (при необходимости);

- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая.

Требование о страховании предмета залога является обязательным.

Договоры страхования заключаются Заемщиком на основе правил страхования (правил комплексного ипотечного страхования) с одной из уполномоченных Банком страховых компаний.

Договор страхования заключается с уполномоченной страховой компанией, на которую имеется необходимый для проведения страхования свободный остаток лимита страховых рисков. Наличие необходимого для проведения страхования свободного остатка лимита страховых рисков проверяется сотрудником Кредитного подразделения на основании данных автоматизированной банковской системы  либо на основании информации, размещаемой в базе данных ДАКБР в среде Lotus Notes.

Не позднее одного рабочего дня после получения оригинала или копии заключенного договора страхования и/или страхового полиса или в день подписания необходимых документов для получения кредита со стороны Клиента сотрудник Кредитного подразделения вводит информацию об указанном договоре/страховом полисе в автоматизированную банковскую систему для обеспечения автоматизированного контроля соблюдения установленных лимитов страховых рисков».

19. Изложить п.4.8.7 в следующей редакции:

«4.8.7. Оценка объекта недвижимости, предложенного в залог, производится на основании заключения уполномоченной Банком оценочной компании. Возможность принятия к рассмотрению отчета оценочной компании должна быть проверена ответственным сотрудником Кредитного подразделения в соответствии с действующими решениями Кредитного комитета Банка, регламентирующими работу Банка с оценочными компаниями, а также, если это требуется согласно утвержденному Кредитным комитетом Банка порядку, согласована с ДАКБР и/или утверждена Кредитным комитетом Банка.

Оценка недвижимого имущества в строящихся домах  осуществляется сотрудниками Кредитного подразделения при предоставлении кредитных средств методом сравнения продаж с использованием  публикаций в изданиях периодической печати, данных агентств недвижимости и иных источников информации.   Результат оценки оформляется в форме таблицы, прилагаемой к экспертному заключению и содержащей информацию об объекте залога: местоположение, тип, срок сдачи в эксплуатацию дома, наличие инфраструктуры (подземный гараж, охрана, лифты и др.); предполагаемое расположение и общая площадь квартиры, количество комнат, характеристика квартиры (наличие и количество санузлов, лоджий, стеклопакетов, коммуникаций и т.п.), стоимость квадратного метра площади квартиры и другое».