Отчет по результатам технического обследования основных несущих конструкций и инженерных сетей здания столовой, страница 7

2. Определяем состояние элементов каркаса, в целом, как ограниченно работоспособное.

3. По результатам проведенных расчетов железобетонных колонн установлено, что присутствует запас прочности до 60 %.

4. Согласно методике определения физического износа строительных конструкций определяем степень физического износа:

 - колонн – 15 – 20%;

- балок – 20–30% (наличие дефектов).

2.4. ПЕРЕКРЫТИЯ

2.4.1. Перекрытия обследуемого здания представлены  покрытием.

2.4.2. Перекрытия в здании выполнены из сборных железобетонных плит по железобетонным балкам и несущим кирпичным стенам (см. Ф.Ф. 28, 37). Ширина перекрываемых пролетов составляет 4,5…6,0 метров (см. Приложение 1). В качестве несущих балок использованы железобетонные ригели сечением 350х350 мм (по серии ИИ-20).

2.4.3. Состояние перекрытий в целом неудовлетворительное, так как имеют место повреждения и дефекты в отдельных местах - значительные:

- повсеместное замокание перекрытий в многочисленных местах протечек с крыши м/о В-Ж и 6-7, м/о К-Н и 6-7, м/о М-П и 7-12 (см. Ф.Ф. 28…30);

- трещины раскрытием до 30 мм в примыкании перекрытий к стенам м/о 3-4 и А-Б (см. Ф.Ф. 19);

- значительные повреждение перекрытий грибком в местах замоканий (см. Ф.Ф. 35).

Замокания и поражения грибком происходят из-за повреждений кровли здания и отсутствием вентиляции. Трещины носят характер просадочных, то есть, связаны с неравномерными осадками здания.

Лабораторные исследования грибковых образований показали, что поражения вызваны Rhodotorula spp. и белым плесневым лещальным грибом. Для удаления данного вида образований необходимо выполнение целого ряда специальных мероприятий: обработка тепловой пушкой мест поражений, затем обработка составами на основе лизофина и т.д.

2.4.4. В здании выполнены полы. Полы выполнены бетонными по щебеночной подготовке. Покрытие пола выполнено из керамической плитки или мозаичным (см. Ф.Ф. 38, 39).

Состояние полов в помещениях в целом удовлетворительное, но имеет место повреждения и дефекты: керамическая плитка на полах в многочисленных местах разрушена, мозаичное покрытие имеет трещины раскрытием до 4 мм, полы имеют следы стираний поверхности (см. Ф.Ф. 39).

Повреждения связаны с длительным сроком эксплуатации здания, просадками щебеночного основания пола.

2.4.5. Определяем состояние перекрытий здания технически как ограниченно работоспособное, а с точки зрения вспомогательных помещений столовой – недопустимое.

При дальнейшей эксплуатации здания необходимо провести ремонтные работы и специальные мероприятия по удалению грибка.

2.4.6. Степень физического износа перекрытий – до 40% (ВСН 53-86_(р) таб. 27, 28), пола – до 50% (ВСН 53-86_(р) таб. 48, 49).

Выводы:

1. Перекрытия в здании выполнены из сборных железобетонных плит по железобетонным балкам и несущим кирпичным стенам.

2. Имеют место повреждения и дефекты перекрытий в отдельных местах – значительные: повсеместное замокание перекрытий в многочисленных местах протечек с крыши, трещины раскрытием до 30 мм в примыкании перекрытий к стенам, значительные повреждение перекрытий грибком.

3. Учитывая результаты обследования перекрытий здания, можно считать, что степень их повреждения значительная. Определяем состояние перекрытий здания как недопустимое. Состояние полов – неудовлетворительное.

Степень физического износа перекрытий – до 40%, пола – до 50%.

4. При дальнейшей эксплуатации здания необходимо провести ремонтные работы и специальные мероприятия по удалению грибка.

2.5. КРЫША

2.5.1. Крыша обследуемого здания на разных участках – разная: на основном здании - стропильная, двухскатная, с наружным неорганизованным водостоком; на пристройке и встройке – плоская с внутренним организованным водостоком (см. Приложение 1 и Ф.Ф.40, 43). Кровля – шиферная, выполненная по деревянной обрешетке и мягкая из рулонных материалов.

2.5.2. Конструкция крыши основного здания представляет собой наслонные стропила из бруса 250х250 мм, уложенных с шагом 1500…1600 мм; обрешетки из доски 100х25 мм (шаг 150 мм).