Изучение проблем эксплуатации жилищного фонда и пути выхода из них (на примере города Хабаровск)

управлением ЖКХ и эксплуатации жилищного фонда проводится, со всеми предприятиями и организациями, ответственными за предоставление жилищных услуг, селекторное совещание по вопросам, касающимся содержания и ремонта жилищного фонда. Центр учета работ и обращений граждан по вопросам ЖКХ осуществляет организацию селекторных совещаний между руководителями различных подразделений предприятий ЖКХ

Затраты управляющих организаций по направлениям производимым Центром учета работ и обращений граждан составляют: работа с обращениями граждан – 0,09 руб./кв.м. площади находящейся в управлении, учет работ по санитарному содержанию общего имущества многоквартирных домов – 0,1 руб./кв.м., учет работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома – 0,11 руб./кв.м. 

В связи с устойчивым функционированием  рынка управляющих организаций в сфере жилищного хозяйства, одним из основных направлений деятельности Центра станет интеграция предприятий, взявших на себя функции управления многоквартирными домами, в действующую  систему отношений связанную с управлением, содержанием и ремонтом жилищного фонда.   

Устойчивое функционирование Единой информационной системы  сделает прозрачными процессы, характеризующие состояние жилищного фонда и позволит оперативно формировать обоснованные тарифы по каждому объекту на основании полных и достоверных данных.

2.2. Ремонт и модернизация жилищного фонда города Хабаровска.

Роль ТОСов и ТСЖ в решении вопросов благоустройства.

В городе создано 2530 органов ТОС, это 1963 домовых комитета и 567  уличных. Работают окружные и городской Советы домовых комитетов. Домовые и уличные комитеты активно участвуют в субботниках, в процессе контроля предоставления ЖКУ, в формировании планов текущего и капитального ремонтов, в работе по погашению дебиторской задолженности за ЖКУ, в организации общественного порядка, в озеленении города.

Более семи лет проводятся городские конкурсы «Лучший двор, лучший подъезд», «Лучший зимний двор». В 2008 - 2009 г.г. в  городских смотрах-конкурсах приняло участие более 200 инициативных групп, ТСЖ и ЖСК. Отмечены творческие подходы участников конкурсов в выполнении поставленных задач по благоустройству и озеленению дворов, ремонту подъездов. К конкурсу допускаются только те дворы и подъезды, жители которых сами провели работы. По результатам конкурсов победители награждаются денежными премиями, дипломами, благодарственными письмами Мэра города. В 2009 году первое место в номинации «Лучший двор» занял двор по ул.Панфиловцев 36а (ТСЖ «Молодость»), жители которого устроили дворовой фонтан и выполнили комплексное благоустройство и озеленение территории с использованием ландшафтного дизайна