Комплекс зданий и сооружений для строительства на неудобьях

Комплекс зданий и сооружений для строительства на неудобьях.

1. Цель проекта и предлагаемая продукция

Создание на основе биопозитивных принципов новых конструктивных комплексных решений зданий и сооружений, позволяющих застраивать неудобные территории, ранее считавшиеся непригодными для строительства (крутые склоны, лощины, овраги, холмы, участки с оползнями – сейсмическими воздействиями).

В разработанный проект входят ниже перечисленные здания и сооружения.

Жилые, рекреационные и другие здания на крутых склонах, осложненных оползневыми явлениями, не требующие террасирования склонов, их подрезки, вызывающей активизацию оползней. Здания могут опираться на поверхность склонов или не касаться ее своими конструкциями.

Откосоудерживающие здания в лощинах и в местах резкого падения рельефа, выполняющие ряд функций: собственно здание, откосоудерживающее и оползнеудерживающее сооружение. При строительстве нескольких зданий такого типа в протяженной лощине возникает возможность устраивать ряд дополнительных горизонтальных участков с озеленением, пригодных для рекреационного использования.

Озеленяемая высокоплотная малоэтажная застройка территорий с уклонами местности. Здания оригинальной архитектуры, образующие при их блокировке озеленяемые внутренние дворики, имеют высоту не более 3 – 4 этажей, отличаются высокой сейсмостойкостью, позволяют застраивать территории со спокойным рельефом и с большими уклонами. При этом террасирования склонов не производится, не активизируются оползни.

Коммуникационные здания, служащие для создания путей коммуникаций при застройке склонов и одновременно являющиеся обычными зданиями.

Здания в условиях крутого рельефа, поднятые над поверхностью земли.

Биопозитивные берегоукрепительные сооружения – буны, волноотбойные стены, искусственные водоросли. Все эти сооружения снабжены подводными полостями большой площади, которые служат для крепления, обрастания, существования живых организмов, очищающих воду.

Озеленяемые подпорные и шумозащитные стены, в которых лицевая поверхность выполнена в виде повторяющихся полых сквозных элементов, заполнены растительным грунтом. В грунт высаживаются многолетние вьющиеся растения, образующие сплошной зеленый покров на поверхности стен. Наряду с основными функциями – удержанием откосов и шумозащитой – эти стены очищают воздух, улучшают микроклимат.

Подземные или полуподземные обвалованные здания.

Энергоактивные и энергоэкономичные здания, выполняющие дополнительные функции производства энергии за счет преобразования нетрадиционной возобновляемой энергии и сохраняющие энергию.

2. Область применения, сравнение с мировыми аналогами

Застройка неудобий объектами жилого, рекреационного, санаторно-курортного, туристического назначения, придание зданиям откосоудерживающих и коммуникационных функций. Комплекс разработан на основе биопозитивных принципов и имеет технико-экономические и экологические преимущества по сравнению с мировыми аналогами. Комплекс защищен авторскими свидетельствами и патентами.

3. Финансово-экономические показатели проекта

Общая стоимость проекта – 205,0 тыс. грн.

Срок выполнения проекта – 2 года.

Срок окупаемости проекта – 6 лет.

4. Предложение инвестору

4.1. Инвестиционная привлекательность проекта

Высокая экономическая эффективность, обусловленная минимальной стоимостью бросовой земли, а также архитектурная выразительность.

Разработанные технические решения требуют минимальных затрат для создания рабочих проектов с конкретными инженерно-геологическими условиями.

Полностью учтены экологические аспекты, четко обозначен приоритет, новизна решений не вызывает сомнений.

4.2. Предоставление инвестору.

Проект на строительство объекта с разработкой специальных мероприятий с учетом особых инженерно-геологических условий.

5. Дополнительные сведения к проекту

Комплекс разработан на основных биопозитивных принципах и имеет следующие технико-экономические и экологические преимущества перед традиционными решениями:

Повышает качество окружающей человека среды за счет озеленения вертикальных и горизонтальных поверхностей, пропорциональности ландшафту и его элементам, очистки воздуха и воды, снижения шума, повышения эстетичности.

Снижает отвод земли под новое строительство в связи с максимальным уменьшением площади застройки, использованием подземного и надземного возведения зданий, дает возможность использовать под застройку ранее непригодные территории (овраги, лощины, склоны и т. д.).

Сокращает потребление энергии на отопление в связи с применением энергосберегающих решений (энергосберегающая планировка, конструктивные элементы, стены, кровля, двери и т. п.), использование эффективных утеплителей.

Восстанавливает нарушенную природную среду в связи с созданием условий для роста растительности, для существования мелких животных, для восстановления нарушенного ранее ландшафта.

Сокращает энергопотребление за счет использования устройств для утилизации нетрадиционной энергии, конструктивно совмещенных с элементами зданий и сооружений.

Снижает расход материалов на 20 – 30% и стоимость строительства на 25% в связи с применением новых конструктивных решений и форм, позволяющих заменить часть дорогостоящих материалов (бетон, сталь, утеплители) природными (грунт, щебень), вовлеченными в работу конструкций.

Резко снижает потребность в новых землях при росте мест расселения, сокращаются транспортные потоки.