Определение и представление графической зависимости чистого дисконтированного дохода от ставки дисконтирования

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Комсомольский – на – Амуре государственный технический университет»

Факультет кадастра и строительства

Кафедра «Промышленное и гражданское строительство»

Специальность 270105 – «Городское строительство и хозяйство»

РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

по дисциплине «Инвестиционное проектирование»

Студент группы 4ГС-1                                                             Комарова Ю.М.

Преподаватель                                                                          Баженов В.П.                                                                                                                                                                      

2008

1 Определение показателя коммерческой эффективности

инвестиционного проекта.

Задание: для оказания услуг в ЖКХ приобретено техническое оборудование на сумму 44 млн. рублей. Предполагаемая прибыль от реализации услуг будет получена в размере 20 % от вкладываемого капитала при сроке амортизационных отчислений 5 лет.

Для решения этой задачи будем использовать метод дисконтирования. Данный метод применяется при сопоставлении результатов с первоначальным капиталом, вкладываемым в реализацию проекта. В основе лежит то, что данные средства, вкладываемые в реализацию проекта, имеют большую ценность, чем те, которые будут получены в результате реализации проекта. В задании при решении используется понятие процентной ставки – величина, характеризующая интенсивность начисления процентов. Минимальная ставка сберегательного банка 10 %.

 млн. рублей;

 млн. рублей.

Амортизационный период – 5 лет;

Капитал – 44 млн. рублей (сумма на которую приобретено техническое оборудование).

Проводим дисконтирование.

,

где а – количество лет; г – доход.

1.  17,6 / 1,1 = 16

2.  17,6 / 1,21 = 14,55

3.  17,6 / 1,33 = 13,23

4.  17,6 / 1,46 = 12,05

5.  17,6 / 1,61 = 10,93

ДД – учитывает обесценивание денежных средств через «а» лет.

ЧДД – чистый дисконтированный доход (вычитание суммы ДД и первоначальных капитальных вложений).

1.  – 44 + 16  =  – 28

2.  – 28 + 14,55  = – 13,45

3.  – 13,45 + 13,23  = – 0,22

4.  – 0,22  + 12,05  =  11,83

5.  + 11,83  + 10,93  =  22,76

- 0,22 – точка окупания инвестиций, т.е. 3-ий год идет окупаемость вложенных инвестиций.

Рассчитываем ДДД при ВНД. ВНД – внутренняя норма доходности. Это процентная ставка, которая при дисконтировании уравнивает сумму дисконтных доходов и капитальных вложений.

1.  17,6 / 1,2865 = 13,68

2.  17,6 / 1,655 = 10,63

3.  17,6 / 2,129 = 8,27

4.  17,6 / 2,739 = 6,43

5.  17,6 / 3,524 = 4,99

ЧДД при ВНД = К – ДДД при ВНД

ЧДД1 =  44 – 13,68 = – 30,32 млн. рублей

ЧДД2 =  30,32 – 11,63 = – 19,69 млн. рублей

ЧДД3 =  19,69 – 8,27 = – 11,42 млн. рублей

ЧДД4 =  11,42 – 6,43 = – 4,99 млн. рублей

ЧДД4 =   4,99 – 4,99 = 0 млн. рублей.

Таблица 1 – Расчет и эффективность инвестиций