Оценка рыночной стоимости ООО "Смарт" как предприятия

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Оценочная деятельность, подразумевающая определение стоимости актива независимыми лицензированными оценщиками, давно получила широкое распространение. Сегодня она как никогда важна, поскольку является одним из ключевых факторов, привносящих стабильность в работу рынка недвижимости. На основе оценки обеспечивается выполнение таких функций, как защита имущественных прав собственника и фискальная функция государства в части налогообложения.

В настоящей работе исследование проводилось с целью определения ее рыночной стоимости для продажи объекта оценки в результате сокращения объемов деятельности.

В целях объективной оценки были решены поставленные задачи, путем  изучения литературных изданий, периодической печати, анализа внутренней финансовой и технической документации предприятия и текущей ситуации на рынке недвижимости.

Оценку предприятия (бизнеса) проводят в следующих целях:

–  повышения эффективности текущего управления предприятием;

–  принятия обоснованного инвестиционного решения;

–  купли-продажи предприятия; установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора или в случае смерти одного из партнеров;

–  реструктуризации предприятия; разработки плана развития предприятия;

–  определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании; страхования; налогообложения;

–  принятия обоснованных управленческих решений и в иных случаях.

Оценка объекта проводилась с использованием двух существующих и практически применяемых подходов – доходного (методом дисконтирования денежных потоков) и затратного (методом чистых активов) путем среднего