Экспертиза ассортимента и качества электробытовых товаров (на материалах торгового помещения ООО «Трейд»)

застройке территории позволяют очень удобно размещать в этом месте различную рекламу и другую информацию.

Характер окружающей застройки – жилые и административные здания с встроенными офисами и магазинами. В пределах района местоположения находится крупнейший продовольственный магазин города – гастроном «Под Строкой» , крупная розничная ярмарка в подземном переходе, торговые центры «Метелица и «Никольский».

На данном объекте имеются следующие сооружения инженерной инфраструктуры, централизованные источники энергообеспечения:

- электроснабжение; теплоснабжение; водоснабжение; канализация; телефонный кабель с подключением  телефонов на объект,  все проезды и площадки в пределах имеют твердое покрытие, а подъездные дороги - асфальтовое покрытие.

Таблица 4

Описание конструктивных элементов здания объекта №2

Объект №3 – нежилое встроенное помещение магазина на первом этаже девятиэтажного жилого дома, расположенное по адресу: г.Новосибирск, Железнодорожный  район, Челюскинцев. Микрорайон, в котором расположен объект оценки,  имеет развитую инфраструктуру, в непосредственной близости расположены остановки городского транспорта, что обеспечивает удобный доступ к объекту из всех районов города, проходимость людских потоков очень высокая. Рядом расположены вокзал «Новосибирск Главный», станция метро «Площадь Гарина Михайловского».

Характер окружающей застройки – жилые здания с встроенными офисами и магазинами. В здании кроме магазина  «Русская тройка» находится обувной магазин с отдельным входом. Перед магазином есть парковка на 10-12 автомобилей. 

На данный момент оцениваемый  объект используется как торговое  помещение.

Общая площадь оцениваемых торговых помещений составляет 602,9 кв.м.

Строительный объем 2713 куб.м.

Положительными характеристиками  являются:

-  удачное расположение относительно организованных потоков людей;

-  удачное расположение относительно магистралей района и города в целом;

-  удобная транспортная доступность;

-  централизованное энергообеспечение;

-  телефонный кабель с подключением телефонных номеров.

Таблица5

Описание конструктивных элементов здания объекта №3

Объект №4 - встроенное помещение на 1 этаже и в подвале жилого дома, расположенное по адресу: г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Челюскинцев.

Микрорайон, в котором расположен объект оценки,  имеет развитую инфраструктуру, в непосредственной близости расположены остановки городского транспорта, что обеспечивает удобный доступ к объекту из всех районов города, проходимость людских потоков очень высокая. Рядом расположены вокзал «Новосибирск-Главный», станция метро «Площадь Гарина Михайловского».

Характер окружающей застройки – жилые здания с встроенными офисами и магазинами. Перед магазином есть парковка на 10-12 автомобилей. 

Объект имеет торговые помещения, расположенные на первом и подвальном этажах, административные и служебные помещения. Имеется автомобильный въезд через тоннель в подвальное помещение, на первый этаж грузы доставляются лифтом.

1 этаж здания эксплуатируется как торговое помещение магазина отделочных материалов, подвальное помещение эксплуатируется как складское помещение и требует завершения строительства – необходимо