Выбор оптимальной группировки ремонтных работ и их периодичности

2. Выбор оптимальной группировки ремонтных работ и их периодичности.

Эксплуатационные свойства зданий, сооружений и их основных элементов в большой степени зависят от качества, надежности и долговечности применяемых в строительстве конструкций.

Фундаменты, стены, перекрытия, лестницы и некоторые несущие элементы балконов имеют срок службы, который равен или очень близок к сроку службы всего здания в целом. Но срок службы других элементов, деталей, конструкций, устройств, отделки и оборудования, может быть в несколько раз меньше срока службы здания. Вследствие этого и возникает необходимость во время эксплуатации здания периодически их осматривать, ремонтировать или вообще полностью заменять. На рисунке 2.1 показан пример группировки ремонтных работ, а также их периодичность за весь период эксплуатации здания III группы капитальности.

Рисунок 2.1-Выбор оптимальной группировки ремонтных работ и их периодичности

                                       1-фундаменты;                                  6-двери, окна;

2-стены, перегородки;                       7-отделка, облицовка;

3-перекрытия;                                    8-сан.технич-ие и электро-ие уст-ва;

4-крыша, кровля;                              9-прочие конструкции;

5-полы;                                              1,2,3-ремонт элемента;

1,2,3-замена элемента.